***Reserviert***Nähe Leer! Charmantes Einfamilienhaus mit Garage, Gartenanlage und Terrasse in zentraler Lage!

26802 Moormerland

259.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26802 Moormerland
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
720 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
174868da-c793-4fab-9006-f8ae783a5cd3
Kauf­preis
259.000,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
306.1 kWhm2a
Gültig bis
2034-08-29
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1910
Baujahr laut Energieausweis
2022
Heizungsart
Zentralheizung

Sie bevorzugen den Stil und Charme alter Gemäuer? Dann sind Sie hier richtig! Diese Immobilie wurde ca. 1910 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet und überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot für die ganze Familie. Das Grundstück bemisst ca. 720qm und liegt in zentraler Lage von Neermoor. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen fußläufig. Die Stadt Leer erreichen Sie in nur wenigen PKW-Min.. Der Garten bietet verschiedene Verweilmöglichkeiten mit Blick auf den eingezäunten Teich und lädt zum Entspannen & Relaxen ein. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (2022). Das Objekt verfügt über Holzfenster, die mit einer Isolierverglasung ausgestattet sind. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken, die Rundbogenfenster und der Charme dieser Immobilie. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie.

Ausstattung

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2009/2010 Flur verputzt und neue Einbauküche
-2004/2005 Elektrik erneuert
-2010 Gäste-WC und Bad neu
-2010 Fenster teilweise erneuert / Holzfenster teilweise Scheiben erneuert
-2022 Gas-Z.-Heizung erneuert (Wärme Plus Therme)
-2022 Heizkörper Küche und Wohnzimmer erneuert

Lage

26802 Moormerland OT Neermoor (Zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Ärzte und Schulen/Kindergarten in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Stadt Leer nur 5 PKW-Min. entfernt)

Sonstiges

Sonstiges EG: Flur/Diele, Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste-/Ankleidezimmer

OG:Flur/Diele, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 3x Kinderzimmer, Bad mit Dusche/Wanne

Keller: Großer Heizungsraum, 4 x Kellerräume

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 150qm Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1