RESERVIERT! Natur pur - Idyllisches Baugrundstück
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Objektbeschreibung
Das großzügig geschnittene Baugrundstück befindet sich in besonders ruhiger Lage von Achberg. Es besticht durch seine idyllische Waldrandlage und eine angrenzende Wiesenfläche, was einen enormen Wohnwert auch für hohe Ansprüche darstellt. Trotz der ruhigen Lage ist das Lindauer Zentrum und der Bodensee in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dies schafft ausreichend Potenzial für ein großzügig gestaltetes Einfamilienhaus, welches sowohl als Ferienhaus als auch als Dauerwohnsitz einen idealen Ausgangspunkt bietet. Hierbei richtet sich die Bebauung nach dem Bebauungsplan mit einer GRZ von 0,15 und GFZ von 0,3. Durch die optimale Ausrichtung nach Süd-Westen, bietet sich die Möglichkeit zur Errichtung von mehreren Sonnenterrassen, die durch die Großzügigkeit des Grundstücks mit einem hohen Maß an Privatsphäre gestaltet werden können.
Gerne beraten wir Sie zu den individuellen Bebauungsmöglichkeiten. Ein Neubau kann individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen geplant und realisiert werden. Höchste Energieeffizienz sorgt langfristig für Sicherheit und geringe Energiekosten.
Lage
Dieses idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in traumhaft ruhiger Lage von Achberg, fernab vom Straßenverkehr und nur wenige Minuten von der historischen Inselstadt Lindau. Durch den Zuschnitt lässt sich ein hohes Maß an Privatsphäre schaffen. Naturnah leben und doch kurze Wege ins Allgäu oder Lindau und den beliebten Bodensee sind die großen Vorzüge dieser Region. Hier finden Sie intakte Natur, gelebtes Brauchtum und echte Gastfreundschaft. Das Schloss Achberg ist zu Fuß über malerische Spazier- und Waldwege erreichbar. Lindau, Bregenz, Wangen und Ravensburg bieten kulturelle Angebote in nächster Nähe. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung zur A96 und somit die gute Erreichbarkeit der Metropolen München, Stuttgart und Frankfurt sowie die unmittelbare Nähe der Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen, machen diesen Ort zu einem interessanten Ausgangspunkt. Auch zahlreiche Skigebiete sind in kurzer Fahrzeit schnell zu erreichen. Des Weiteren stellt die Lage ein besonderes Highlight für Golf-Enthusiasten dar. Das Grundstück befindet sich lediglich wenige Autominuten entfernt vom renommierten Golfclub Bad Schachen und Weißensberg. Diese außergewöhnliche Nähe ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, die Vorzüge des Clubs in vollen Zügen zu genießen und ihrer Leidenschaft für den Golfsport unmittelbar nachzugehen. Die ideale Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen und dem Zugang zu hochwertigen Freizeitaktivitäten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg