RESERVIERT! Optimale Bauweise - moderne 2 Zimmer-ETW mit Sonnenbalkon in ruhiger Wohnanlage (GUTENBERGHAUS), kurzer Weg zur Innenstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie erwartet ein schönes, modernes Zuhause!
Das wird Sie als Käufer besonders interessieren... nach dem vorliegenden Energieausweis, ist es ein sehr energetisch errichtetes Gebäude!
Die 2-Zimmer Eigentumswohnung, Nr. 10, befindet sich im ersten Geschoss. Es ist ein ruhiges 8 Parteien-Mehrfamilienhaus. Die gesamte Anlage befindet sich innen und außen in einem sehr gepflegten Zustand.
Wichtig: Auf den Pkw-Stellplatz, Nr. 10 entfallen Kosten in Höhe 7.000,00 EURO - diese Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten. Dieser Außen-Stellplatz hinter dem Gebäude ist fest zugewiesen.
Im Kaufpreis enthalten ist die neuwertige Einbauküche mit der Vollausstattung an Elektrogeräten:
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Backofen
- Cerankochfeld
- Dunstabzug
- Kühlschrank
- Gefrierfach
Die schicke weiße Fassade dieser kleinen Wohnanlage, namens GUTENBERGHAUS, ist von einer grünen Buchen-Hecke umgeben.
Besonders einladend ist die Zuwegung zum überdachten Hauseingang. Hier werden die Bewohner freundlich empfangen, von gepflanzten Buchsbäumchen und zwei schön gewachsenen Bäumen (Robinie).
Das Wohnzimmer sollte einen neuen Fußbodenbelag sowie einen neuen Farbanstrich bekommen.
Lage
Lagebeschreibung
- ruhige Anwohnerstraße, in Sichtweite liegt eine Bushaltestelle.
- direkt vor der Wohnanlage befinden sich einzelne Parkplatzbuchten.
- mit dem Fahrrad erreichen Sie bequem in ca. 1,5 Kilometer Entfernung die Innenstadt von Verden.
- zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie schnell
Widerruf/EU-DSGVO siehe Anlage
Ihre Widerrufsbelehrung + EU-DSGVO müssen meinem Büro vor der Besichtigung vorliegen.
Geben Sie bitte Ihren NAMEN, den WOHNORT und STRASSE, die Mail-Adresse und TELEFON-NUMMER an.
Sonstiges
Raumaufteilung u. Beschreibung
- das große Wohn- Esszimmer ist durch die bodentiefe Fensterfront einladend und lichtdurchflutet. Am Ende des Raumes wurde ein praktischer Abstellraum mittels Leichtbauwand errichtet (ein Rückbau ist leicht möglich).
- die weißen Rollos an den bodentiefen Fenstern sind variabel in der Nutzung und Gestaltung.
- der Balkon (Bodengrundfläche ca. 6 qm groß) ist überdacht, in Richtung des Gartens gelegen, Sie erreichen diesen über das Wohnzimmer.
- als Sonnenschutz dient Ihnen die vorhandene Außenmarkise.
- vom Flur haben Sie Zugang zur angrenzenden Küche, dort finden Sie alles, dank der kompletten Vollausstattung.
- der Geschirrspüler und der Backofen befinden sich bequem in Stehhöhe.
Die Arbeitsflächen verlaufen an beiden Seiten der Küchenwand, umgeben von großen Schubladenauszügen, dem hochwertigen Spülbecken und den Hängeschränken.
- das großzügige Schlafzimmer (ca. 13,57 qm), bietet genügend Platz um sich hier frei entfalten zu können.
Der Raum hat ein großes Fenster und als Bodenbelag neuwertiges Laminat.
- das Badezimmer hat eine Badewanne mit variabler Dusch-Abtrennung, 1 Waschbecken, 1 WC. Die Bodenfliesen sind weiß, die Wandfliesen weiß-marmoriert.
Mobiliar: 1 Badezimmerhochschrank, 1 Unterschrank, Regale.
- 1 eigener abgeschlossener Kellerraum für Whg. Nr. 10
- zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen der Fahrradkeller, ein Wäsche-Trockenraum und ein Mülltonnenraum zur Verfügung.
Einzel-Besichtigungstermine
Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - dies ist auf Wunsch auch am Wochenende möglich.
Ich freue mich auf das persönliche Kennenlernen mit Ihnen!
Geschäftsbedingungen:
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6. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Sitz unserer Firma, soweit dem nicht gesetzliche Bestimmungen entgegenstehen.
7. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister