RESERVIERT - Penthouse Wohnung zentral in Landshut - Provisionsfrei vom Eigentümer zu verkaufen

84034 Landshut

775.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84034 Landshut
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Penthouse, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
105 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
d7ee49ba-c2fd-466c-a842-6db88a0212f8
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
775.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
offene Küche
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
71 kWhm2a
Gültig bis
2028-05-02
Aus­stell­datum
02.05.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Die schöne, helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet einen unverbau-baren Blick auf die Skyline der Stadt mit Blick auf die weltberühmte Martinskirche und die Burg Trausnitz, die charakteristisch über der Stadt thront.
Die Wohnung sowie das ge-samte Haus sind behinder-tengerecht und über einen Haus Lift bequem zu errei-chen. Ein Behindertenpark-platz in der Tiefgarage ist ebenfalls im Kaufpreis ent-halten.
Alle Räume an der Vorder-seite haben einen zweiflüge-ligen Zugang zur Terrasse. Im Wohnzimmer sogar 4-flügelig. Alle Räume sind mit Deckenspots ausgestattet, die bei Dunkelheit für eine angenehme Beleuchtung sorgen. Die Zimmer an der Vorderseite sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Auch die Zimmertüren sind sehr hoch-wertig. Das Haus hat ein Satteldach, das die Raumhöhe zur Terrasse hin angenehm erhöht. Die Wohnung ist blickgeschützt.
Die Hauptfassade der Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, das für eine sehr gute Belich-tung sorgt.
Die Terrasse ist mit ca. 33 m² ohne Zweifel eines der Highlights dieser traumhaften Wohnung. Sie lädt zum Relaxen ein, bietet auf Wunsch aber auch viel Platz für Pflanzen, oder aber auch Solarpaneele für die eigene Energieerzeugung, falls dies gewünscht ist. Raumaufteilung Siehe Grundriss bei den Fotos

Lage

Das Objekt befindet sich in einer 20-Parteien-Wohnanlage im Zent-rum der schönen mit-telalterlichen Stadt Landshut mit Ihrer Mar-tinskirche, die ein au-ßergewöhnlich großes und vielfältiges kultu-relles Angebot bietet.
Der verkehrsberuhigte Stadtkern, bestehend aus Altstadt und Neu-stadt, ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar.
In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Ein-kaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreich-bar sind. Vom Metzger, über den Bäcker, bis hin zu diversen Supermärk-ten und sogar einem kleinen Einkaufszent-rum mit großen Kinos gibt es alles, was das Herz begehrt.
Selbst ein Fitnessstudio mit Sauna und Entspan-nungsmöglichkeiten ist nur wenige Schritte entfernt.
Zudem liegt das malerische Landshut verkehrsgünstig an der Autobahn A92, über die der Flug-hafen schnell und meist ohne größere Staus zu erreichen ist. Auch München liegt in pendler-freundlicher Entfernung und ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn gut zu erreichen. Landshut ist daher auch eine beliebte Pendlerstadt.

Sonstiges

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister