***RESERVIERT***Perfektes Zuhause in ruhiger und grüner Lage von Hamburg-Marienthal
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Haus Baujahr 1984, solide Massivbauweise mit Klinkerfassade
- Laufend instand gehalten, guter und gepflegter Zustand
- Moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG
- Wohnfläche ca. 55 m²
- 22 m² großer Wohn-/Essbereich
- Küche mit neuwertiger Einbauküche
- Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und großen Kleiderschrank
- Badezimmer mit Dusche
- Diele mit praktischem Einbauschrank
- Zwei gut geschnittene Balkone
- Zusätzlicher Abstellraum im Keller
- Gemeinschaftlich nutzbarer Garten, sehr ruhig und grün
- Abstellbereich für Fahrräder in der Tiefgarage
- Der Erwerb eines TG-Stellplatzes ist optional
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und fordern Sie weitere ausführliche Informationen an!
Ausstattung
- Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- Guter Zustand, kein Sanierungsbedarf
- Gepflegter Parkettboden (Laminat)
- Küche mit Einbauküche, Platz für einen Geschirrspüler
- Modernisiertes Duschbad (2018) mit Platz für eine Waschmaschine
- 2 Balkone
- Abstellraum im Keller
- Gartennutzung für die Hausbewohner
- Abstellbereich für Fahrräder in der Tiefgarage
- Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann erworben werden
Lage
Lage: Charmanter und ruhiger Stadtteil Marienthal, Hamburg
Wohnlage: Beliebte Wohngegend mit grüner, schöner Wohnbebauung
Straße: Wenig befahrene Seitenstraße, ruhige und familienfreundliche Atmosphäre
Nachbarschaft: Gepflegte Mehrfamilienhäuser, alter Baumbestand, angenehme Wohnqualität
ÖPNV: U-Bahn-Station Wandsbek Markt (Linie U1) in wenigen Minuten erreichbar, schnelle Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof, mehrere Buslinien in der Nähe
Autobahnanbindung: Nähe zur A24, einfache Erreichbarkeit der Umgebung und des Umlands
Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufszentrum Wandsbek Quarree in Gehweite, zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés
Infrastruktur: Ärzte, Apotheken und wichtige Dienstleistungen in der Umgebung
Naherholung: Viel Grün, Eichtalpark und Mühlenteich in der Nähe, ideal für Spaziergänge, Jogging, Entspannung
Freizeit: Verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios in der Nähe
Fazit: Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und hervorragender Infrastruktur; ideale Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum!
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt.
Diese Immobilie bieten wir gemäß der neuen Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen.
Sonstiges
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, Ihre E-Mail Adresse und möglichst eine Telefonnummer in der Anfrage anzugeben.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert: 2018