RESERVIERT!! Phantastisches idyllisches Grundstück im Grünen
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Lassen Sie sich eines der letzten freien Grundstück in Rhede-Neurhede ohne Bauverpflichtung nicht entgehen.
Dieses einmalige Baugrundstück liegt in einem schönen Wohngebiet, ruhig aber zentral im Ortsteil Neurhede im Grünen in unmittelbarer Nähe zur holländischen Grenze.
Es handelt sich um eine gewachsene Bebauung mit gößeren Freiflächen in der Nähe und in einer ruhigen Lage im Dorf Neurhede.
Eine Bebauung ist nach § 34 des Baugesetzbuches ohne weitere Einschränkungen möglich, die Bebauung muß sich nur in das ortsübliche Bild einfügen. Genauere Vorgaben/Einschränkungen durch einen Bebauungsplan gibt es für das Grundstück nicht.
Der genaue Grenzverlauf kann der beiliegenden aktuellen Liegenschaftskarte entnommen werden (Flurstück 49/1).
In der südwestlichen Ecke des Grundstücks befinden sich zwei kleinere Nebengebäude, die zum Grundstück dazugehören.
Ausstattung
Der angegebene Preis ist als Mindestgebot zu verstehen.
Der endgültige Verkaufspreis wird bei entsprechender Nachfrage gegebenenfalls in einem digitalen Angebotsverfahren mit den ausgewählten potentiellen Interessenten ermittelt.
Die Angaben zu dem Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. dessen Beauftragten, Diese wurden durch uns nicht überprüft und wir übernehmen hierfür keine Verantwortung.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und beschaulichen Ortsteil von Rhede. Die Straße, die das Objekt beherbergt, ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer zurückhaltenden Verkehrsdichte, was sie zu einem idealen Ort für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Bushaltestellen, darunter die Haltestelle "Kirche", die in ca. 200 Metern bequem zu Fuß erreichbar ist. Weitere Haltestellen wie "Dickebohm" und "Eichenstraße" bieten zusätzliche Optionen für eine größtmögliche Flexibilität. Besonders für Pendler sind die nahegelegenen Autobahnauffahrten B 401 und A 31, die jeweils in etwa 5 km erreichbar sind, von Vorteil.
Für sportlich Aktive bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Ein Badesee befindet sich in einer Entfernung von ca. 800 Metern, ideal für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Das Ems-Dollart-Zentrum, das ebenfalls Sportanlagen bietet, ist etwa 4,5 km entfernt. Auch junge Familien kommen hier auf ihre Kosten: Ein schöner Spielplatz befindet sich ca. 800 Meter vom Grundstückentfernt.
Die Nahversorgung ist durch verschiedene Märkte und Geschäfte gesichert. Der nächstgelegene Supermarkt "K& K" ist ca. 5 km entfernt.
Für kulinarische Abwechslung sorgen diverse Restaurants wie "'s Lands Huys" und "Eetcafe 't Oal Kroegie", die innerhalb von ca. 3 km erreichbar sind.
Innerhalb einer Entfernung von etwa 6 km sind wichtige Gesundheitseinrichtungen zu finden, darunter Zahnärzte und Apotheken. Auch die medizinische Grundversorgung ist mit einer Hausarztpraxis in der näheren Umgebung gewährleistet.
Die Umgebung zeichnet sich ferner durch kulturelle Angebote aus, wie das Synagogaal Museum und das Museum Archeologische Vondsten, beide etwa 3 km entfernt. Für Elektromobilisten sind verschiedene E-Ladestationen und der Heede Supercharger in bequemer Reichweite von etwa 4 km gelegen.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage sehr familienfreundlich macht. Der Kindergarten St. Nikolaus ist ungefähr 4,5 km entfernt und die Ludgerusschule liegt in einer Distanz von etwa 4,6 km.
Der internationale Flughafen in Groningen, Niederlande, ist ca. 60 km entfernt und ermöglicht komfortable Reisen in die Ferne.
Die Stadt Papenburg ist ca. 20 Autominuten entfernt:
Papenburg - Ein idyllisches Juwel im Emsland
Willkommen in Papenburg, einer charmanten Stadt im Emsland, die sich durch ihre Kombination aus traditionellem Flair und moderner Lebensqualität auszeichnet.
Mit malerischen Kanälen, historischen Bauwerken und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet Papenburg eine unvergleichliche Umgebung.
Der Hafen verleiht der Stadt eine starke maritime Atmosphäre, während die beeindruckende St.-Antonius-Kirche und das Freilichtmuseum Einblicke in ihre lebendige Geschichte bieten.
Trotz ihrer historischen Wurzeln verfügt Papenburg über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Erholungmöglichkeiten in der Natur.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit der Hauptverkehrsadern und einer Vielzahl von Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Link zum interaktiven Lageplan:
https://app.areabutler.de/embed?token=945de8e15e89fa80341eef8f966c2955ce12f017d9b50e8b407385bd507427646169ba5090ca35d0a8e9e003c706bd6eb20bbf2328ebbd18bf621afd&isAddressShown=false
Sonstiges
Sonstiges
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Martin König gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Für diesen Besichtigungstermin benötigen wir eine erste Finanzierungsbestätigung und Ihre Kontaktdaten.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Martin König Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen, Fax: 05933/92642, E-Mail:[email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Martin König Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail: [email protected]
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
.Bestellt am (*)/erhalten am (*)
.Name des/der Verbraucher(s)
.Anschrift des/der Verbraucher(s)
.Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
.Datum
Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,6, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00