RESERVIERT |PROVISIONSFREI | Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Doppelgarage auf ca. 966 qm Einzelgrundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern und Unterlagen sowie der Adresse an.
Das angebotene Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde 1999 massiv errichtet. Es steht auf einem ca. 966 qm großen Einzelgrundstück an einer befestigten Straße in ruhiger, grüner Siedlungslage. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt.
Kleiner Rundgang:
Vom überdachten Hauseingang gelangen Sie in die großzügig gestaltete Diele. Von hier rechtsseitig stehen Ihnen ein Gästezimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Geradezu kommen Sie in das deckhoch geflieste Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Handwaschbecken. Linker Hand aus der Diele gelangen Sie in den geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und genügend Platz zur Unterbringung von diversen Utensilien. Ebenfalls linksseitig der Diele befindet sich der ca. 41 qm offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier steht Ihnen eine Einbauküche mit kleinem Tresen inkl. Elektrogeräten zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Vom Essbereich haben Sie Zugang in den Wintergarten, der auch Zugang auf die Terrasse bietet. Vom Wohnbereich geht es direkt auf die Terrasse.
Die Fenster sind mit manuellen Außenjalousien ausgestattet. Die Fußböden sind, bis auf das Schlaf- und Gästezimmer, überall gefliest. Die Schlafräume wurden mit Teppichboden ausgelegt. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Gas-Zentral-Heizung, die in 2019 erst erneuert wurde.
Auf dem gepflegten Grundstück steht Ihnen eine Doppelgarage mit manuellen Rolltoren, ein Carport und im hinteren Teil des Grundstückes noch ein Holzgartenhaus zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht zum sofortigen Verkauf. Der Bezug erfolgt nach Absprache.
Ausstattung
- Einfamilienhaus Bj. 1999 massiv
- ca. 91 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer, Einbauküche und Bad
- Gas-Zentral-Fußbodenheizung - erneuert in 2019
- ca. 966 qm Einzelgrundstück
- Wintergarten
- Doppelgarage
- Carport
- Gartenhaus
Energieverbrauchsausweis gültig bis: 13.09.2034
Baujahr Gebäude: 1999
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 85,20 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: C
Lage
Rüdnitz ist eine selbstständige Gemeinde im Land Brandenburg. Es hat sich historisch aus dem alten Dorf und einer Reihe von Siedlungsgebieten entwickelt. Die Mehrzahl der Einwohner lebt in Eigenheimen. Der Wohnpark Rüdnitz liegt an der B2 und befindet sich nördlich von Bernau. Die Entfernung bis zum Berliner Stadtzentrum beträgt ca. 27 km, nach Bernau und Biesenthal sind es jeweils ca. 5 km. Ob mit oder ohne Pkw ist das Berliner Stadtzentrum vom Bernauer Bahnhof mit Regionalbahnanschluss sehr gut zu erreichen.
Die Gemeinde verfügt über alle für das tägliche Leben erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten und ein umfassendes Angebot zur Kinderbetreuung. An der Erweiterung der sonstigen sozialen Infrastruktur wird ständig gearbeitet, um den Einwohnern und Gästen ein attraktives Wohnumfeld zu bieten. Sie finden hier Gaststätten, einen Reit- und Fahrverein, Schützenverein und für die Jugendfreizeitarbeit Sportvereine und die Freiwillige Feuerwehr vor. Auch das ruhige Wohnumfeld ist umgeben von Wiesen, Feldern, Wäldern und Seen und laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Erholung ein.
Sonstiges
Sonstiges
Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.
Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen!
Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.
Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, [email protected], 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.
Stichworte
Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen