Reserviert *Provisionsfrei* Einfamilienhaus zum Kauf in sehr guter Lage von Wallenhorst-Lechtingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier finden Sie Ihr neues Zuhause! In diesem grundsoliden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung haben Sie viel Platz. Es wurde im Jahr 1979 in einer ruhigen Seitenstraße in Wallenhorst-Lechtingen auf einem 723 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet. Alle nötigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig gut zu erreichen.
Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 123 qm Wohnfläche das Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, das in 2017 erneuerte Badezimmer und im Anschluss an die Garderobe das Gäste-WC. Außerdem verfügen Sie noch über 4 weitere großzügig geschnittene Zimmer, die Sie ganz individuell z.B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen können. In allen Räumen wurden Fliesen oder Laminat verlegt. Die Fenster sind doppelisoliert und stammen aus dem Baujahr. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in einen kleinen Wintergarten und auf die große überdachte Terrasse, die perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet ist, um die warmen Sonnenstunden genießen zu können und Ihre Familie und Freunde bei einem leckeren Grillabend zu verwöhnen. Der bereits schön angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen und Toben für die Kinder. Eine überdachte Möglichkeit zur Lagerung von Kaminholz ist bereits vorhanden. Zusätzlich kann im Hochbeet und dem Gewächshaus das eigene Gemüse angepflanzt werden, welches bekanntlich am besten schmeckt. Als weiteres Wohn-Highlight im Erdgeschoss ist unbedingt der wasserführende Kamin im Essbereich zu erwähnen. Dieser sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und speist neben der Solaranlage und der Wärmepumpe zusätzlich die Warmwasserversorgung.
In den Keller können Sie sowohl über eine innenliegende Treppe als auch eine Außentreppe gelangen. Hier befindet sich neben einem großzügigen Vorratsraum, ein kleiner Hobbyraum, der aktuell als Werkstatt dient, sowie die Heizungsanlage. Des Weiteren können Sie hier Ihre eigene kleine Wellnessoase gestalten. Die Sauna ist bereits vorhanden. Das kleine Duschbad ist allerdings in die Jahre gekommen und dürfte erneuert werden. Außerdem befindet sich im Keller ein Partyraum incl. Theke und Billardtisch, sowie die Waschküche mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Zugang in den Garten.
Im Obergeschoss befindet sich die knapp 71 qm große Einliegerwohnung. Hier hat unsere 86-jährige Oma ihr eingetragenes Wohnrecht. Zur Wohnung gehört ein schönes Wohnzimmer mit großem überdachtem Balkon und herrlichem Ausblick, das Schlafzimmer mit einem kleinen Ankleidebereich, die Küche und das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Unterhalb der Schrägen sind Einbauschränke vorhanden, um den Platz ideal zu nutzen.
Zusätzlich zum Haus ist daran angrenzend eine Garage mit Geräteraum, sowie ein Doppelcarport vorhanden, welches dieses tolle Angebot abrundet.
Lage
Dieses tolle Einfamilienhaus liegt in begehrter Wohnlage von Wallenhorst-Lechtingen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die nächste Bushaltestelle usw. sind fußläufig gut erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können gerne nach vorheriger Absprache erfolgen.
Bitte sehen Sie davon ab alleine auf das Grundstück zu gehen oder zu Klingeln. Vielen Dank.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend