--- RESERVIERT --- RAUMWUNDER ! Saniertes Reihenhaus mit STUDIO und vielen EXTRAS! FFB - Alt-Buchenau
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Objektbeschreibung
RAUMWUNDER ! Saniertes Reihenhaus mit STUDIO und vielen EXTRAS!
FFB - Alt-Buchenau
Saniertes - sehr gepflegtes und modernes Reihenhaus mit viel Platz für die ganze Familie, auf 3 Etagen (EG/OG/DG) und Keller in massiver Bauweise, Split-Level Konstruktion mit günstiger Raumaufteilung, viele Extras wie eingebauter Treppenlift, dezentrale Lüftungsanlage, erneuerte Heizung, neuwertige Fenster, Studio mit Küchenzeile, eingewachsenes Grundstück in Süd/West-Ausrichtung, Terrasse und Balkon, inklusive Garage, günstige Wohnlage in Fürstenfeldbruck Alt-Buchenau.
Erdgeschoss:
Sehr hell und freundlicher Wohnbereich (ca.26qm) mit großen Fensterflächen und Zugang zu Terrasse und Garten, offene Essdiele, Küche mit vorhandener Einbauküche sowie Eingangs-/Garderobenbereich und Gäste-WC.
Obergeschoss:
Geräumiges Eltern-Schlafen (ca.21qm), neuwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, 2 Kinder-/Gästezimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon).
Dachgeschoss:
Studio mit Küchenanschlüsse (inklusive Küchenzeile).
Keller:
Voll unterkellert, großer beheizbarer Hobbyraum, verschiedene Abstell-und Stauräume, Waschküche, Kelleraußenabgang vorhanden.
Grundstück:
Eingewachsenes Grundstück (Realteilung) mit vorhandener Gartenhütte (zweigeteilt) und Holzlege, sonnige Süd-West-Terrasse mit Markise, gepflasteter Vorplatz mit Sitzecke, inkl.Garage.
Ausstattung
Sanierter - größtenteils modernisierter Zustand:
- Dachsanierung in 2012
- neue Gas-Brennwertheizung mit teilw.neuen Heizkörpern in 2014
- komplett neue Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in 2014
- Haustüre neu in 2014
- Fassadenanstrich in 2012
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in 2014
- Badsanierung in 2014
Wohnen mit Laminatboden, Schlaf-und Kinderzimmer mit ebenfalls Laminat-/bzw. Korkböden, Flur/Essdiele mit Marmorböden, modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche und extra Handtuchheizkörper, Treppenlift, inklusive Einbauküche und Wamsler Holzkaminofen (aus 2014), weitere Küchenzeile im Studio.
Lage
Fürstenfeldbruck - Alt-Buchenau
Komplette Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung (ca. 600 m entfernt), S-Bahn fußläufig erreichbar, ca.5 Gehminuten zum Naherholungsgebiet Rothschwaiger Wald bzw.Amper.
Sehr günstige Verkehrsanbindung durch B471/A8 München-Augsburg, wenige Autominuten zur Landeshauptstadt München bzw. Ammersee/Wörthsee.
Direkter S-Bahn Anschluß (S4), ca. 7 Gehminuten zur Haltestelle Buchenau.
Sonstiges
Provision Käuferprovision 2,38% inkl.MWSt.