-RESERVIERT- Reihenendhaus im Stadtteil Transvaal
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Reserviert -
Dieses zentral gelegene Reihenmittelhaus befindet sich auf einem 290 m² großem Erbpachtgrundstück im Stadtteil Emden / Transvaal. Das Haupthaus ist im Jahre 1937 gebaut worden. 1950 wurde das Haus durch einen Anbau ergänzt.
Die ca. 124 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer nebst Küche, zwei Toiletten und einem Duschbad.
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie zu Ihrer rechten in das erste Schlafzimmer des Hauses. Geradeaus durch den Flur befindet sich die Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, welches mit einem Ofen ausgestattet ist. Links neben der Eingangstür erreichen Sie das Gäste-WC, die Kellertreppe und das großzügige helle behindertengerechte Duschbad.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres WC und drei weitere Schlafzimmer, von denen eins noch ohne Probleme geteilt werden könnte. Das große Schlafzimmer ist, wie das Wohnzimmer, ebenfalls mit einem Ofen ausgestattet.
In dem großzügigen Keller des Hauses befindet sich die Leasingtherme aus 2023 sowie der neu installierte Sicherungskasten aus 2024. Die Waschmaschine, der Wäschetrockner und die Fahrräder finden hier ebenfalls genügend Platz.
Das Grundstück kann für 18.885 € von der Stadt Emden käuflich erworben werden.
Der aktuelle Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 31.05.2028.
Bei einer Verlängerung des Erbpachtvertrages würde der Erbpachtzins bei 745 € jährlich liegen.
Wenn Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen möchten, bietet Ihnen folgender Link die Möglichkeit, einen 360° Rundgang zu besuchen.
https://tour.ogulo.com/MUe5
Bei weiteren Fragen stehe ich, Jasmin Saathoff, Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Erbpachtgrundstück 290 m² bis 2028 ca. 136 € jährlich
- Baujahr Haupthaus 1937
- Baujahr Anbau 1950
- ca. 124 m² Wohnfläche
- Dach + Fenster ca. 25 Jahre alt
- Leasingtherme aus 2023
- Sicherungskasten (Elektrik) aus 2024
Sonstiges
Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 1.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.47, Distanz zur Autobahn: 0.66, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37