RESERVIERT Reihenmittelhaus - Investitionsmöglichkeit mit Herausforderungen
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in Bremen Ohlenhof, das eine besondere Investitionsmöglichkeit bietet. Das Haus ist aktuell vermietet, jedoch werden derzeit keine Mieten gezahlt, die Eigentümerin hat das Mietverhältnis bereits gekündigt. Aufgrund des aktuellen Mietverhältnisses und der fehlenden Zugangsmöglichkeit können leider keine Besichtigungen des Objekts angeboten werden. Es ist jedoch davon auszugehen, dass das Gebäude sanierungsbedürftig ist. Dies eröffnet die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu renovieren und zu gestalten.
Dieses Angebot richtet sich daher insbesondere an Investoren, die bereit sind, sich den rechtlichen und baulichen Herausforderungen dieses Objekts zu stellen und das Potenzial zu nutzen, das eine Sanierung und eine mögliche Neuvermietung oder Eigennutzung mit sich bringen könnten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bremen Ohlenhof, ein Ortsteil von Gröpelingen. Gröpelingen ist ein vielfältiger und multikultureller Stadtteil, der sich in den letzten Jahren stark gewandelt hat. Während der Stadtteil früher vor allem durch den Schiffbau und die Hafenwirtschaft geprägt war, findet man heute eine bunte Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten.
In der unmittelbaren Nähe befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte die den täglichen Bedarf abdecken. Unter anderem das Lindenhofcenter. Besonders erwähnenswert ist das Einkaufszentrum "Waterfront Bremen", eines der größten Shoppingzentren der Stadt, das nur wenige Autominuten entfernt liegt und eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und auch einem Kino bietet.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A27 in wenigen Minuten, was eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Bremer Innenstadt als auch in die umliegenden Regionen gewährleistet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Oslebshausen und Gröpelingen mit dem Bremer Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen. Der Bahnhof Bremen-Oslebshausen bietet zudem eine schnelle Zugverbindung in die Bremer Innenstadt und in Richtung Bremerhaven.
Für Spaziergänge und Erholung bietet sich der Waller Feldmarksee an, der nur wenige Kilometer entfernt liegt. Dieser kleine See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber und lädt zum Entspannen ein. Auch der Oslebshauser Park ist einen Besuch wert. Er ist ein kleiner, aber gepflegter Park, der besonders für Spaziergänge und kleine Ausflüge ins Grüne geeignet ist.
Im Stadtteil Gröpelingen und der näheren Umgebung, gibt es eine Reihe von Schulangeboten, die Familien mit Kindern eine gute Auswahl an Bildungsinstitutionen bieten. Dazu gehören auch diverse Kindergärten.
Zusätzlich gibt es in Gröpelingen auch außerschulische Bildungsangebote, wie die Stadtbibliothek Gröpelingen und verschiedene Jugendzentren, die Bildungs- und Freizeitaktivitäten für Kinder und Jugendliche anbieten.
Die ärztliche Versorgung in der Nähe ist hervorragend. Eine Vielzahl von Hausärzten und Fachärzten sind in der Umgebung ansässig und gewährleistet eine umfassende medizinische Betreuung. Das Diako Bremen sind gut erreichbar und bieten eine breite Palette an medizinischen Dienstleistungen und Notfallversorgung. Mehrere Apotheken in der Nähe stellen sicher, dass benötigte Medikamente schnell und unkompliziert erhältlich sind.
Sonstiges
Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen!
Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Jenna Keller
Mail: [email protected]
Mobil: 0162 - 2668282
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Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Bundesland: Bremen