RESERVIERT / RESERVIERT / 5 Zimmer DHH (KfW 70) in begehrter, stadtnaher Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte ist im Jahre 2014 im Zuge eines Neubauvorhabens zweier Doppelhäuser in massiver Bauweise (Kalksandstein mit Verblendstein) als sogenanntes KfW-70 Energieeffizienzhaus errichtet worden. Solarkollektoren auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung unterstützen den geringen Energieverbrauch dieser Immobilie. Die offene Wohnküche samt großzügigem Wohn- und Essbereich, die hochwertig ausgestatteten Bäder, die praktische Grundrisskonzeption sowie das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss-Studio ermöglichen ein komfortables Wohnen für die ganze Familie. Der aufwendig angelegte Natursteingarten auf zwei Ebenen mit großer Südterrasse aus dunklen Granitsteinen lässt diverse Urlaubsreisen überflüssig werden und ist pflegeleicht zugleich. Die Immobilie ist eingebettet in angenehmer uns sehr netter Nachbarschaft. Daher wird neben den klassischen Bonitätsauswahlkriterien bei der Mietersuche auch darauf geachtet, ob der Mieterbesatz zukünftig passt.
Ausstattung
- Großzügiger Wohn-Essbereich - Offene Wohnküche bzw. Einbauküche - Vollständig gefliestes Erdgeschoss - Diverse Deckenspots im Flur- Wohnzimmer- und Badbereich - Ausgebautes Dachstudio mit ca. 20 qm Wohnfläche - Vollbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken der Marke Duravit - Fußbodenheizung auf allen Etagen und Raumthermostaten in jedem Zimmer - Elektrische Rolläden auf jeder Etage - Gäste-WC - Solarkollektoren zur Warmwassererwärmung - Natursteingarten mit ca. 70 qm Terrassenbereich auf 2 Ebenen (nicht berücksichtigt bei der Wohnflächenberechnung) - Gartenschuppen - Elektrische Sonnenmarkise - Insektenschutz der Marke Kardeco
Lage
Die Stadt Geesthacht erfreut sich als Teil der Metropolregion Hamburg seit Jahren immer größer werdender Beliebtheit. Geesthacht befindet sich im sogenannten Dreiländereck, ist nach Süden durch die Elbe von Niedersachsen getrennt und grenzt östlich an die Hamburger Landesgrenze. Die hohe Lebensqualität vor Ort wird durch ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Einkaufs- Kultur- und Erholungsmöglichkeiten unterstrichen. Diverse Schulen, Kindergärten und Sportvereine runden das Angebot der Bewohner ab. Durch die A 25 ist Geesthacht zudem sehr gut mit der Hamburger Innenstadt verbunden. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend (Sackgasse) in bevorzugter Lage von Geesthacht. Die Innenstadt, das Freibad sowie die Elbe sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Mietbeginn = 01.05.2025 Laufzeit: mind. 2 Jahre (Moderate) Mietpreisstaffelvereinbarung ab Beginn des 3. Mietjahres (nach Vereinbarung) Provisionsfrei