RESERVIERT | RMH Speicher | 360 GRAD RUNDGANG | Ehemaliges Ladenlokal | 2 Garagen | 2 Haupteingänge | Teilbar | Balkon | 240 m² Wohnfläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Ehemaliges Ladenlokal | 2 Garagen | 2 Haupteingänge | Teilbar | Balkon | 240 m² Wohnfläche
Dieses großzügige Objekt bietet aktuell 240 m² tatsächliche Wohnfläche, die sich auf die oberen Etagen sowie den ausgebauten Dachboden bezieht. Das Erdgeschoss wurde früher als Ladenlokal und Lagerfläche genutzt, eine Umwandlung in Wohnfläche stellt jedoch kein Problem dar. Ein Antrag auf Nutzungsänderung beim Bauamt kann problemlos gestellt werden. Das Haus ist mit drei Kaminen ausgestattet und verfügt über zwei Garagen – eine im Haus integriert und eine freistehend hinter dem Gebäude. Dank der zwei Haupteingänge ist eine problemlose Aufteilung in zwei bis drei Wohneinheiten möglich. Zudem gibt es einen Balkon, und der Dachboden wurde bereits zur Wohnfläche ausgebaut.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Speicher, einer charmanten Kleinstadt in der Eifelregion. Speicher bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die nächste größere Stadt ist Bitburg, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Hier finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis hin zu Ärzten, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige Lage des Objekts ist ideal für Familien und alle, die in einer naturnahen Umgebung wohnen möchten.
Sonstiges
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale:
•3 Kamine
•2 Garagen (eine im Haus, eine freistehend)
•2 Haupteingänge
•Teilbar in 2-3 Wohneinheiten
•Balkon
•Dachboden ausgebaut zur Wohnfläche
•240 m² Wohnfläche ohne Erdgeschoss
Ausstattung:
•Terrasse, Balkon, Garten, Loggia
•6 Stellplätze (Garage, Außen-Stellplatz)
•Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
•Böden: Fliesen, Laminat, Marmor
•Fenster: Aluminiumfenster, Holzfenster
•DSL-Anschluss
•Teilweise möbliert
Bausubstanz:
•Baujahr: 1960
•Massivhaus
•Nicht unterkellert
•Dach ausgebaut zur Wohnfläche
Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Der Energieausweis wird, falls noch nicht vorliegend, von den Eigentümern nachgereicht.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Analog