****RESERVIERT**** Ruhige Lage in HH-Eppendorf: Moderne Eigentumswohnung!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage Kegelhof-Park liegt auf einem großzügig geschnittenen Grundstück zwischen der Kegelhofstraße und dem Christoph-Probst-Weg im beliebten und zentralen Stadtteil Eppendorf mit gewachsener Urbanität und herrlichen Altbauten.
Ausstattung
- Familiengerechte Wohnung
- 4 bzw. 3 gut geschnittene Zimmer
- Wohnfläche ca. 101 m²
- Hervorragende Belichtung, tolle Atmosphäre
- Schöner Echtholz-Parkettboden
- Einbauregale im Dielenbereich
- Küche mit hochwertiger Einbauküche
- 2 Bäder, Vollbad und Duschbad mit Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum
- Großer Balkon mit optimaler Süd-Ausrichtung
- Fernwärme / Fußbodenheizung
- Sehr gute energetische Eigenschaften
- Bequem mit Fahrstuhl
- Zusätzlicher Abstellraum im Keller
- Ein Tiefgaragenstellplatz kann erworben werden
Lage
Der Christoph-Probst-Weg ist eine Sackgasse, und die Kegelhofstraße ist eine kleine Seitenstraße, die Wohnlage ist daher als besonders ruhig zu bezeichnen. Ein großer Kinderspielplatz direkt auf dem Grundstück unterstreicht die Kinderfreundlichkeit dieser Lage. Das Universitätskrankenhaus Eppendorf (UKE) und mehrere Parks liegen im direkten Umfeld, der Alsterlauf und der Stadtpark sind schnell zu erreichen und bieten angenehme Möglichkeiten der Naherholung und der Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld und in der nahe gelegenen Erikastraße, am Eppendorfer Marktplatz sowie in der Eppendorfer Landstraße. Der bekannte Isemarkt in der Isestraße lädt zweimal wöchentlich zu einem Besuch ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mehrere Buslinien und die U-Bahn U1 und U3 sind schnell zu erreichen. Von der U-Bahn-Station Kellinghusenstraße beträgt die Fahrtzeit mit der U1 in die City und zum Jungfernstieg nur 8 Minuten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt.
Diese Immobilie bieten wir gemäß der neuen Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen.
Sonstiges
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, Ihre E-Mail Adresse und möglichst eine Telefonnummer in der Anfrage anzugeben.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Hamburg, Distanz zum Flughafen: 6.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.05, Distanz zum Bus: 1.56