***RESERVIERT***Saniertes Einfamilienhaus mit Anbau, Gartenanlage und Terrasse!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Anfang ist gemacht! Dieses Einfamilienhaus wurde 1957 in Massivbauweise mit einem Satteldach in erstellt. In nächster Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte und die Fachhochschule. Die Immobilie besticht durch einen modernen Grundriss und offenen Räumlichkeiten. Dach Dachgeschoss bietet sich ideal für den Ausbau an. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten umfangreiche Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und teilweise mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ 2006). Besonders ansprechend ist der großzügige Wohnbereich mit großem Fensterelement und Zugang zur Terrasse. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin vom Wohnkomfort dieser Immobilie.
Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
-2004 Dach
-2020 Fenster (Dreifachverglast) erneuert
-2020 Haustür erneuert
-2022 Fußböden erneuert
-2023/24 Gipsputz angebracht
-2024 Badezimmer erneuert
-Elektrik laufend erneuert/angepasst
-Teilweise Jalousien
-Wärmedämmung per Organika-System
-Erbbaugrundstück: Erbbauzins jährl. derzeit 96,94€, Laufzeit bis 30.06.2048, Verlängerung möglich,
Kauf für 30.810,00€ möglich
Lage
26723 Emden OT. Port-Arthur/Transvaal (Ruhige Wohnlage, Stadtkern Emden nur wenige PKW-Min. entfernt. Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31)
Sonstiges
Sonstiges
Grundstück: ca. 474qm (Kl. Gartenanlage, Terrasse, Garage,)
Gebäude: EG: Flur/Diele, Küche, offener Wohn,-Essbereich, Duschbad mit WC, Schlafzimmer
OG: Flur/Diele, große Ausbaureserve,
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 95qm
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1