RESERVIERT ! Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in toller Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das schöne Grundstück in liegt in einer kleinen Siedlung, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Die tolle Lage mit schönem Blick auf den Höhenzug „Hufeisen“ mit dem Jenzig bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.
Das Grundstück bietet genug Platz für PKW-Stellflächen, teilweise in vorhandenen Garagen.
Das 1932 erbaute, voll unterkellerte Haus besteht aus drei Wohnetagen mit derzeit 9 Wohnräumen, 2 Küchen, 2 Bädern mit Wanne und WC sowie 3 WC auf halber Treppe. Erdgeschoss und Obergeschoss haben jeweils eine Grundfläche von 56m², das ausgebaute Dachgeschoss dann 46m².
Für eine weitere Nutzung dürfte eine Sanierung der Räume, möglicher Weise mit einem neuen Raumkonzept, notwendig sein.
Da das Grundstück im Sanierungsgebiet Zwätzen liegt, wird für eine Bauplanung die Prüfung einer Sanierungsförderung empfohlen.
Eine weitere Nutzung der an das Haus angebauten Garage sowie der weiteren Nebengebäude muss individuell entschieden werden.
Hinter dem Haus liegt ein ca. 300m² großer Garten, der vielfältig genutzt werden kann.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Jena-Zwätzen.
Mit dem ÖPNV sind es 15 Minuten bis ins Zentrum.
Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig vom Grundstück aus erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzte etc. findet man in unmittelbarer Nähe. Vier Kindergärten liegen im direkten Umfeld, ebenfalls verschiedene Schularten.
Sonstiges
Fakten zum Objekt
Grundstücksgröße: 624 m²
Wohnfläche:ca. 158m²
Zustand: Haus ist sanierungsbedürftig
Energieausweis: in Vorbereitung
Modernisierungsstand:
1992 neues Tonziegeldach
1992 Dämmung der Fassade
1992 Einbau Kunststofffenster
2022 neue Brennwerttherme Gasheizung
Besonderheiten:
Sehr schöne ruhige Lage, Zentrum in 15 Minuten mit ÖPNV erreichbar,
Haltestellen des ÖPNV fußläufig.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Anzahl in einem naheliegenden Umkreis vorhanden und sehr gut erreichbar.
Grundstück liegt im förmlichen Sanierungsgebiet der Stadt.
Vermietungsstand: frei
Erschließung: komplett erschlossen
Hausanschlüsse: Strom, Wasser/Abwasser, Heizung, Telefon/Internet, SAT-TV
Besichtigungstermine
Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte über den Kontaktbutton oder rufen mich an.
Für weitergehende Informationen oder eine Terminvereinbarung benötige ich Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse und Telefonnummer. Vielen Dank.
Gern vereinbare ich dann mit Ihnen eine gemeinsame Besichtigung.
Sonstiges
Informationen:
Es besteht ein Widerrufsrecht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung