RESERVIERT! Schönes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Trossingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Trossingen an. Es wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise auf einem 135 m² großen Grundstück gebaut. Es erwarten Sie 5,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 109 m², die sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilen.
Wohnen-Essen-Kochen stehen im Erdgeschoss im Mittelpunkt. Dort befinden sich Wohn-/Esszimmer, Küche und ein Gäste-WC. Sie gelangen von dort auf die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und den gemütlichen und schön gestalteten Garten mit Sichtschutz, der zu gemütlichen Grillabenden geradezu einlädt.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, das Bad und ein Balkon zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde 1976 zu einem großzügigen und gemütlichem Studiozimmer ausgebaut.
Im Untergeschoss finden Sie die üblichen Kellerräume.
Die Immobilie eignet sich sowohl für die Familie als auch den Single oder junges Paar mit Platzbedarf.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Machen Sie sich doch bei einer unverbindlichen Besichtigung einen persönlichen Eindruck dieser gepflegten Immobilie in sehr ruhiger und gefragter Wohnlage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- überdachte Terrasse
Böden: Fliesen (Sonthofer Platten), Parkett, Teppich
Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster mit Holzrollläden
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2001 (Niedertemperaturkessel - keine gesetzliche Austauschpflicht), Gasanschluss im Haus vorhanden
Kabelanschluss
Terrasse mit elektrische Markise
Renovierungen:
Ausbau DG 1976 mit Wärmedämmung
Badrenovierung 1996
Neue Heizung 2001
Sichtschutz Garten 2002
Neue Fenster 2018, 1 Dachfenster 2006
Hauswasserinstallation erneuert 2024
Lage
Trossingen, eine idyllische Kleinstadt in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, bietet Ihnen als musikbegeisterte Familie eine einzigartige Stadtatmosphäre. Unser Reihenmittelhaus, nur 800 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, ermöglicht Ihnen kurze Wege zu Bildungseinrichtungen wie der Musikhochschule, einer Schule und drei Kindergärten. Genießen Sie die Nähe zu Supermärkten, Bäckereien, Drogerien und Baumärkten für Ihren täglichen Bedarf. Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin und Apotheken gewährleistet. Die Nähe zum Stadtzentrum lässt Ihren kulturellen und Freizeitaktivitäten freien Raum. Verkehrstechnisch sind Sie durch die Nähe zur Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt optimal angebunden.
Sonstiges
Sonstiges
UG: Kellerraum, Tankraum, Werkstatt, Heizraum/Waschküche
EG: Wohn- Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Terrasse
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur, Balkon
DG: Studiozimmer
Bezugsfrei, sofort verfügbar
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2018