! RESERVIERT ! Sehr gepflegtes und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Bad Doberan
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses sehr helle und gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnanlage im Zentrum von Bad Doberan.
Das Einfamilienhaus mit sehr gepflegtem Grundstück wurde 2000 als Fertighaus erbaut.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 493qm und wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Das Objekt wurde auf dem Grundstück perfekt platziert und bietet Ihnen somit eine großzügige Oase zum Wohlfühlen im Außenbereich.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132qm und teilt sich auf 2 Geschosse auf. Empfangen Sie Ihre Gäste in dem großzügigen und hellen Flur des Hauses. Von hieraus erreichen Sie alle Räume, die sich im Erdgeschoss befinden, sowie die Treppe ins Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und der angrenzenden offenen Wohnküche mit Einbauküche und Kochinsel und dem wunderschönem Ausblick in den Garten, sowie der Hauswirtschaftsraum. Die Sitzbereiche in der Küche und auch im Wohnzimmer sind mit einer elektrischen Fußbodenheizung versehen und laden besonders in den Wintermonaten noch mehr zum Wohlfühlen ein.
Ebenfalls vom Flur erreichen Sie das Gästebad mit Dusche und das Gästezimmer, dieses verfügt über einen Durchgang mit Schiebetür zum Wohnzimmer.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich derzeit ein Gästezimmer mit Infrarot -Sauna, ein großzügiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Ankleidebereich, ein Abstellraum und ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne. Dieses wurde erst im Jahr 2019 modernisiert.
Die Fenster im Haus sind doppelt verglaste Kunststofffenster und im Erdgeschoss mit Rollläden ausgestattet.
Das Grundstück wurde mit sehr viel Hingebung angelegt und ist sehr gepflegt. Dieses wunderschöne Ambiente können Sie perfekt von der Überdachten Holzterasse genießen. Auf dem Grundstück befinden sich 2 kleine Geräteschuppen, die derzeit zum Ablegen von Werkzeug, Gartengeräten und zum Unterstand der Fahrräder dienen.
Vor dem Haus bietet Ihnen das Doppelcarport genügend Stellfläche für 2 PKW´s. Ein zusätzlicher Parkplatz für Gäste befindet sich direkt daneben.
letzten Modernisierungen:
2015- Badezimmer im Obergeschoss
2019- Küche
Diese Traumimmobilie wurde in den letzten Jahren sehr gepflegt und lässt einfach keine Wünsche offen. Perfekt für Familien, die Ihre Wohlfühloase in Bad Doberan genießen möchten, mit perfekter Infrastruktur.
Eine Besichtigung findet ausschließlich mit uns zusammen statt.
Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben berufen Sich auf die Aussage der Eigentümer. Wir haften weder für den Inhalt des Exposés noch für die Richtigkeit der Angaben.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet.
Ausstattung
+ Kamin (muss ab 01.01.2025 den neuen Bestimmungen angepasst werden)
+ Sauna
+ DSL Anschluss (Glasfaser im Aufbau)
Lage
Bad Doberan mit seinem Ortsteil Heiligendamm ist eine Sadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt zwischen dem Ostseebad Kühlungsborn imWesten und der Hanse Stadt Rostock im Osten. Bad Doberan ist ein schöne Stadt, im Hinterland der Ostsee. Die nahe gelegenen Wiesen, Weiden, Wälder und die schönen Gebäude wie das Münster sowie die kleinen Parkanlagen geben dem Ort das Gepräge. Sie erreichen die meisten Strandabschnitte zwischen Rerik im Westen und Warnemünde im Osten in wenigen Kilometern. Die zentrale Lage ermöglicht aber auch kurze Wege nach Rostock und Wismar sowie darüber hinaus durch die Autobahnanbindung auch nach Hamburg und Berlin.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 53.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.57, Distanz zum Bus: 2.11