Reserviert! Sehr schönes und gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Weilburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Einfamilienhaus in einer exklusiven und ruhigen Lage in der ehemaligen Residenzstadt Weilburg an der Lahn. Dann sollten Sie sich dieses gepflegte Einfamilienhaus von 1979 mit insgesamt 165 qm Wohnfläche unbedingt anschauen. Das Haus mit einem 772 qm großen Grundstück befindet sich auf der Westerwaldseite in einer Einliegerstraße als Sackgasse. Es verfügt über eine Loggia und einen Balkon zur Straßenseite mit einem sehr schönen Fernblick zur Taunusseite von Weilburg. Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse mit Markise zum Garten. Das Grundstück hat nach hinten keine Bebauung und bietet einen schönen Blick in die Natur. Es befindet sich auf der Rückseite ein sehr schöner, ruhiger und pflegeleichter Garten mit einer kleinen Gartenhütte. Eine Zisterne mit ca. 3 Kubikmetern liefert Ihnen genügend Wasser für den schönen Garten. Bei einer steigenden Wasserknappheit durch den Klimawandel und dadurch immer höheren Wassergebühren ist eine Zisterne für den Garten eine sinnvolle Kostenersparnis.
Zum Objekt gehört eine Garage im Haus direkt neben der Eingangstür mit elektrischem Tor. Mit Ihren Einkäufen gelangen Sie schnell und ohne Aufwand ins Haus.
Lage
Weilburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und eine ehemalige Residenzstadt im Landkreis Limburg-Weilburg. Weilburg liegt zwischen Westerwald und Taunus und ist mit rund 13.000 Einwohnern nach Limburg an der Lahn und Bad Camberg die drittgrößte Stadt des Landkreises. Die ehemalige Residenzstadt Weilburg liegt im reizvollen Lahntal. Geprägt wird das Stadtbild von dem herrschaftlichen Schloss mit einer großen Parkanlage.
Der Tourismus ist in der Region stark ausgeprägt. Hierbei stehen für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad eine Vielzahl von Wander- und Radwege entlang der Lahn zur Verfügung. Besonders die Kanu- oder Tretbootfahrten auf der Lahn sind sehr beliebt. Im Stadtteil Kubach befindet sich die Kristallhöhle, die mit 30 Metern Höhe die höchste Schauhöhle und die einzige Calcitkristallhöhle in Deutschland darstellt.
Kulturell ist Weilburg durch die jährlich stattfindenden Weilburger Schlosskonzerte überregional bekannt.
Weilburg verfügt über einen Bahnhof. Mit dem Stadtbus haben Sie eine ideale Anbindung innerhalb der Stadt. Zur B49 sind es nur wenige Minuten. Über die B49 können Sie Limburg und die A3 oder Wetzlar und die A45 in jeweils ca. 20 Minuten erreichen.
In Weilburg finden Sie alles was Sie zum Leben brauchen: Bäcker, Metzger, Supermärkte, viele weitere Einzelhandelsgeschäfte, Fitnessstudios, die Hessenklinik, alle Arztformen, alle Schulformen, mehrere Kindergärten, Kino und ein Hallenbad.
Eine Haltestelle für den Stadtbus ist in der Nähe. Der größte Einkaufsmarkt Herkules ist fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Wohn- und Nutzfläche
Der Eingang zum Haus befindet sich auf einer Ebenen zur Straße. Durch die Eingangstür kommen Sie in die Diele. Diese ist durch eine helle Glastür zum Flur des Untergeschosses getrennt. Nach rechts befinden sich die Wohnräume mit 3 Zimmern, einem Bad mit Dusche und Toilette sowie ein Abstellraum. Links befindet sich ein Abstellraum unter der Treppe, sowie der Heizungs- und Waschraum für die Waschmaschine. Ein weiterer separater Keller kann als Vorratskeller genutzt werden.
Eine schöne weiße Holztreppe führt nach oben zum Flur des Erdgeschosses, welches sich auf einer Ebene zum Garten befindet. Geradeaus befindet sich die Küche und rechts das große Wohn-/Esszimmer. Von der Küche gibt es eine weitere Tür zum Wohn-/Esszimmer. Ein schöner Kachelofen bildet den Blickfang im gemütlichen Wohnzimmer. An kalten Wintertagen bietet er mollige Wärme im Wohn-/Essbereich. Auf eine große und überdachte Loggia mit einem herrlichen Fernblick auf die Residenzstadt Weilburg kommen Sie direkt vom großen Wohn-/Esszimmer. Von der Loggia gelangen Sie mit wenigen Schritten zur großen Terrasse mit Blick zum Garten.
Im Flur nach hinten befinden sich linker Hand eine Garderobe sowie eine separate Toilette. Anschließend kommen ein Bad mit Badewanne und ein Schlafzimmer. Ein weites Zimmer inklusive überdachtem Balkon mit Blick in Richtung Weilburg befindet sich auch noch auf dieser Ebene.
Details im Überblick
- Einfamilienhaus mit Garage
- Exklusive Wohnlage
- 6 Zimmer
- zwei Bäder mit Badewanne oder Dusche
- Gästetoilette
- überdachte Loggia vom Wohn-/Esszimmer
- übdachter Balkon vom Schlafzimmer
- große Terrasse mit Markise zum Garten
- Garten mit Laube und Blick in die Natur
- Zisterne
Besichtigungstermine
Wenn Sie Interesse an diesem sehr schönen Einfamiliehaus in sehr guter Lage von Weilburg haben, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Mit freundlichen Grüßen
Jörg Söhngen
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung