RESERVIERT: Seltene Gelegenheit! Attraktives Grundstück in bevorzugter Lage von FR-Mooswald
Preis auf Anfrage
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit in Freiburgs begehrtem Stadtteil Mooswald.
Dieses gut gelegene Baugrundstück am Almendweg bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume in einer der bevorzugten Lagen Freiburgs zu verwirklichen. Umgeben von einer idyllischen Nachbarschaft und in unmittelbarer Nähe zur Natur, verbindet dieses Grundstück urbanes Stadtleben mit ländlicher Ruhe.
Das Grundstück liegt im beliebten Stadtteil Mooswald. Dieser zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus, während gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Freiburger Innenstadt erreichen Sie in kurzer Zeit mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem bieten die nahegelegenen Wälder und Parkanlagen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Im Moment gibt es für dieses Grundstück kein Bebauungsplan. Hier greift §34 des BauGB, sodass das oder die geplanten Gebäude vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück in die Eigenart der näheren Umgebung, d.h. der vorhandenen Bebauung einfügt. Derzeit ist das Grundstück mit einer abrissreifen Doppelhaushälfte bebaut und bietet sich bestens für eine durchdachte Bebauung an.
Im Rahmen der Grundstücksinformationen liegt eine unverbindliche Studie zur möglichen Bebaubarkeit vor. Diese Studie gibt erste Hinweise darauf, wie das Grundstück bebaut werden könnte, bietet jedoch keine rechtlich verbindliche Grundlage. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass für eine verbindliche Klärung der Bebaubarkeit eine Prüfung durch die zuständigen Behörden erforderlich ist. Daher erfolgt die Weitergabe dieser Informationen ohne Gewähr.
Ob großzügiges Einfamilienhaus, 2 Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhaus oder eine Mischung daraus ... gestalten Sie auf dem Grundstück Ihre Wohnideen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- Grundstücksgröße 766 m²
- Grundstücksteilung möglich
- kein Bebauungsplan
- §34 BauGB, Umgebungsbebauung
Lage
Der Stadtteil Mooswald in Freiburg gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage und eine hohe Lebensqualität aus. Er liegt im Westen Freiburgs und bietet eine harmonische Mischung aus Wohngebieten, grünen Freiflächen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Der Name des Stadtteils leitet sich vom angrenzenden Mooswald ab, einem großen Waldgebiet, das zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten bietet. Diese Nähe zur Natur macht Mooswald besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Trotz seiner ruhigen und grünen Lage ist Mooswald sehr gut an das Stadtzentrum und andere Stadtteile angebunden. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere den Straßenbahnlinien, erreicht man die Innenstadt von Freiburg in wenigen Minuten. Auch die Nähe zur Autobahn A5 und zum Freiburger Hauptbahnhof macht den Stadtteil besonders verkehrsgünstig.
In Mooswald finden sich zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind schnell erreichbar. Ebenso befindet sich das neue Europa-Park Stadion, die Heimstätte des SC Freiburg, ganz in der Nähe und bietet sportliche und kulturelle Events in direkter Umgebung.
Der Stadtteil ist geprägt von einer lockeren Bebauung, welche für ein angenehmes, offenes Wohngefühl und ein ruhiges Nachbarschaftsleben sorgt.
Insgesamt verbindet Mooswald auf ideale Weise die Nähe zur Natur mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer hervorragenden Anbindung an die Stadt, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren macht.
Sonstiges
Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.76, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 0.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.91, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 2.97, Distanz zur Hauptschule: 9.98