***RESERVIERT*** Seltene Gelegenheit! Renoviertes Einfamilienhaus auf einem Areal von ca. 23.032qm mit Garagen, Nebengebäuden und Weideland!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Immobilie mit Weideland? Hier werden Sie fündig! Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in einer idyllischen Lage von Westoverledingen und lässt die Herzen von Tierfreunden höherschlagen. Das Einfamilienhaus empfängt Sie mitten in der Natur auf einem ca. 23.032qm großen Grundstücksareal. Den Ortskern von Rhauderfehn erreichen Sie in wenigen PKW-Minuten. Die Immobilie wurde 1936 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet. Im Laufe der Jahrzehnte, insbesondere ab 2014, erfolgten umfangreiche Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Das großzügige Grundstücksareal ist derzeit in ca. 3.000qm Hof-/Gebäudefläche und ca. 20.032qm Weide-/Grünland unterteilt. Die weitläufigen Grünflächen bietet sich ideal zur Tierhaltung an. Ggfs. besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ: 2006). Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die neuwertigen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen und Individualisten die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und im Einklang mit der Natur Ihren stressigen Alltag entfliehen möchten.
Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale:
-2006 Gas-Z.-Heizung
-ca. 2014 Verlegung Estrich und Fußbodenheizung
-2015 Einbau Einbauküche
-2020 Kunststofffenster erneuert
-2024 Maler/-Raumarbeiten
-Drei Garagen und Doppelcarport
-Kleinkläranlage
-Glasfaseranschluss
-Dachisolierung
Lage
26810 Westoverledingen OT. Ihren (Ruhige, idyllische Wohnlage Ortskern Rhauderfehn nur wenige PKW-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Städte Papenburg und Leer nur wenige PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur B70)
Sonstiges
Sonstiges
Grundstück: ca. 23.032 qm (Garagen, D-Carport, Nebengebäude, Gartenanlage, Weide-/Grünland)
Gebäude: EG: Flur/Diele, Wohnküche, gr. Bad, HWR, Abstellraum, Diele, Abstellraum, gr. Wohn-/Essbereich, Büro/Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Wirtschaftsraum
OG: Flur/Diele, gr. Bibliothek, Schlafzimmer mit Ankleideraum, 2x Kinderzimmer, Duschbad mit WC,
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 152qm;
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen