*Reserviert* Seltenes Angebot - 1-Raum Erdgeschosswohnung mit Terrasse und viel Grün
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Raum-Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse, umgeben von viel Grün in einem modernen Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Viermorgen in Stralsund. Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus komfortablem Wohnen und einer vorteilhaften, naturnahen Lage. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 50 Wohnungen, verteilt auf vier Aufgänge, und zeichnet sich durch eine gepflegte Hausgemeinschaft sowie eine nachhaltige Vermietungssituation aus.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im stark nachgefragten Stadtteil Viermorgen, der für seine ausgezeichnete Wohnqualität bekannt ist. Das Wohnumfeld ist von weitläufigen Parkanlagen geprägt, die den Stadtteil von Grünhufe trennen und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Umgebung erfreut sich großer Beliebtheit bei den Einwohnern Stralsunds, was sich in der hohen Nachfrage nach Wohnraum und der durchgehenden Vollvermietung widerspiegelt. Leerstand ist hier praktisch nicht vorhanden. Häufig übernehmen neue Mieter die Wohnung direkt vom Vormieter, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Ausstattung und Highlights:
Wohnfläche: ca. 41,8 m²
Zimmer: 1 (großzügiger Wohnbereich mit offener Kochecke und separater Bettnische)
Terrasse: Südausrichtung mit Zugang vom Wohnzimmer, ideal für sonnige Stunden
Küche: Helle, geflieste Küche mit viel Platz
Badezimmer: Gefliestes Wannenbad
Hausgeld: 142,00 € monatlich, inkl. aller Nebenkosten (außer Strom und Grundsteuer)
Aktuelle Mieteinnahmen: 3.240,00 € p.a. zzgl. Nebenkosten
Die Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten und modernen Grundriss, der eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Der großzügige Wohnraum bietet Zugang zur sonnigen Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Die geflieste Küche sowie das Badezimmer bieten pflegeleichte und funktionale Oberflächen.
Weitere Informationen:
Im Sinne der Privatsphäre der aktuellen Mieter können keine Innenansichten der Wohnung veröffentlicht werden. Wir stellen Ihnen jedoch gerne auf Anfrage weitere Informationen und relevante Unterlagen zur Verfügung.
Fazit:
Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem ruhigen und gefragten Wohnumfeld eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die hervorragende Lage im Stadtteil Viermorgen, das naturnahe Umfeld und die niedrigen Nebenkosten machen dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Gelegenheit auf dem Stralsunder Immobilienmarkt.
Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Sonstiges
Anfragen Bitte beachten Sie, dass das Angebot bei erfolgreichem Abschluss des Hauptvertrages provisionspflichtig ist und wir Anfragen ausschließlich bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten bzw. beantworten. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister