RESERVIERT - Sie werden begeistert sein! Schönes Einfamilienhaus mit Terrasse und Doppelgarage!
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Objektbeschreibung
Dieses zeitlos schöne, in Massivbauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse und Doppelgarage bietet den perfekten Wohnsitz für Menschen, die Raum für ihre persönlichen Träume suchen und die Vorteile einer naturnahen sowie ruhigen Wohnlage in der Ferienregion Edersee genießen möchten. Hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das all Ihre Bedürfnisse erfüllt. Ob allein, als Paar oder kleinen Haushalt hier genießen sie ein Zuhause, das sich nicht nur flexibel an ihre Lebensweise anpasst, sondern auch eine einladende Atmosphäre bietet. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem charmanten Stadtteil von Waldeck, der eine intakte Gemeinschaft und ein herzliches Miteinander bietet. Vor Ort gibt es neben dem regen Vereinsleben, ein Gasthaus, einen Landmetzger, einen Kindergarten, eine Tankstelle und ein Freibad. Und nur fünf Minuten mit dem Auto entfernt liegt Sachsenhausen, der größte Stadtteil und das pulsierende Herz der Großgemeinde Waldeck. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen, Ärzte, Apotheke, Banken, Lebensmittelgeschäfte und viele Handwerk- und Dienstleistungsbetriebe.
Das Haus ist äußerst gepflegt und beeindruckt durch seine lichtdurchfluteten Räume, den durchdachten Grundriss und die zahlreichen technischen Highlights, die im Rahmen umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen seit 2014 eingebaut wurden. Somit erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit ca. 120 m² Wohnfläche, das moderne Annehmlichkeiten perfekt vereint und zum Wohlfühlen einlädt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Flur, der ein innenliegendes Treppenhaus beherbergt. Rechts davon befindet sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche sowie der Zugang zu einer ca. 27 m² großen Terrasse, die als perfekter Ort zum Verweilen im Freien dient. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebenen zwei weitere Zimmer und einen Abstellraum. Das Dachgeschoss umfasst neben dem Badezimmer, einen Abstellraum und ein großes Dachstudio, das für viele Zwecke genutzt werden kann. Darüber hinaus finden Sie im Untergeschoss einen Hobbyraum mit wohnlichem Charakter, ein Gäste-WC und Räume für Hauswirtschaft, Technik, Öl-Tank- und Heizung. Von dort gelangen Sie direkt in den großen Nebenraum von ca. 24 m², der Ihnen viel Platz für handwerkliche Tätigkeiten und Lagerungen nebst der installierten Haustechnik offeriert.
Die Immobilie wurde zwischen 2014 und 2024 umfassend modernisiert, um optimale Energieeffizienz zu gewährleisten. Dazu gehören z. B. der Einbau einer Luft-Wärmepumpe und die Installation von Solarthermie zur Heizungsunterstützung mit einem Brauch- und Warmwasserspeicher. Eine Klimaanlage in Kombination mit einer leistungsstarken PV-Anlage (9,4 kWp) sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Neue Wasser- und überwiegend neue Stromleitungen, sowie moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrisch betriebene Rollläden tragen zusätzlich zur Energieeinsparung bei. Diese Maßnahmen machen das Haus nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient im Betrieb. Zusätzlich erfolgte der Einbau einer neuen Haustür sowie neuer Zimmertüren. Die Bäder wurden neu konzipiert und eingebaut. Im Wohnzimmer wurde ein Pelletofen aufgestellt und eine Heimkino-Anlage mit Beamer montiert.
Abgerundet wird das interessante Angebot durch das große Grundstück, das viel Raum zum Entspannen und Gestalten bietet, sowie durch die große Doppelgarage, die mit einem neuwertigen Sektionaltor ausgestattet ist.
Nicht alles lässt sich in Worten beschreiben: Dieses Haus samt der Außenanlage muss man erleben! Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Sonstige Angaben:
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Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Hessen