RESERVIERT!!!! Solide Kapitalanlage mit Ausbaupotential! Gepflegte 2-Zimmerwohnung (65 qm) in Köln-Weiden in direkter Nähe des Rheincenters!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung mit 65 qm Wohnfläche im 4.OG eines neungeschossigen Mehrfamilienhauses in Köln-Weiden. Das Haus ist sehr gepflegt, in massiver Bauweise errichtet und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Es handelt sich um eine aufgelockerte Bebauung mit Grünanlagen und altem Baumbestand. Die Gebäude galten zum Zeitpunkt der Bebauung als avantgardistisch und erfreuen sich auch heute noch großer Beliebtheit. Der Zustand des Hauses ist gut und das Entree sehr hell und freundlich. Das Haus verfügt über einen 6-Personenaufzug. Ein großer Balkon mit schöner Fernsicht ist ein Highlight der Wohnung.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit schönem Stäbchenparkett in Wohn-und Schlafraum belegt. Das Bad ist mit hellen Fliesen ausgestattet und die Küche mit einem optisch modernen PVC-Boden. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne. Die Fenster sind weiße, doppelverglaste Kunststofffenster neueren Baujahres. Die Fensterelemente sind bodentief uns sorgen für viel Licht und Helligkeit in der Wohnung.
Lage
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rheincenter, eines der größten Einkaufscentren Kölns, sowie Ärzte, Apotheker, Banken und zahlreiche Restaurants und Gastronomie.
Eine große Tennishalle liegt wenige Fußminuten entfernt, außerdem das renommierte Georg-Büchner Gymnasium. Beste Verkehrsanbindungen sowohl des ÖNV als auch an die A1 und A4 sowie über die Aachenerstrasse in die Kölner City sind gegeben.
Sonstiges
Allgemeines
Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich momentan auf 461,-€ und hat somit noch Ausbaupotential.
Die Wohnung kann nach Absprache mit dem Makler und der Mieterin besichtigt werden.
Stichworte
Sonstiges: ISDN