RESERVIERT: SONNIGE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
SONNIG, BARRIEREFREI MIT LIFT UND RUHIG LEBEN IN LAIM
Diese attraktive Wohnung in der vierten Etage im beliebten Münchner Stadtteil Laim besticht durch ihre ruhige Lage sowie die helle, freundliche Atmosphäre. Genießen Sie auf der nach Süden ausgerichteten Loggia die Sonne und lassen die Hektik und den Trubel des Alltags hinter sich. Durch einen hauseigenen, geräumigen Aufzug gelangen Sie komfortabel und barrierefrei in die Wohnung.
Das Raumangebot erstreckt sich über 82 m² und umfasst einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia, zwei funktional geschnittene Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Gäste WC.
Bodentiefe und großzügige Holzfenster durchfluten die Räume im Wohnzimmer mit natürlichem Licht. An kalten Tagen sorgt eine Deckenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil. Die parkähnliche Grünanlage mit Kinderspielplatz sowie die Nähe zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs ergänzen die Besonderheit dieses Angebots.
Ausstattung
Die Etagenwohnung enthält überall Deckenheizung. Die Wohnräume sind mit einem Echtholz-Parkett ausgestattet. Das Bad und die Küche sind dem Baujahr entsprechend im Originalzustand und bedürfen einer Sanierung. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer und die großzügigen Fenster in den weiteren Räumen sind aus Holz (2023 frisch gestrichen) und zweifach verglast. Eine Gegensprechanlage, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot.
SANIERUNG DES HAUSES:
In 2023 wurden in der Wohnung alle Fenster neu gestrichen und alle Heizungsventile getauscht. Laut den Protokollen der Eigentümerversammlungen ist zu entnehmen, dass in 2019 alle Decken, Wände und Türen der Flure im Haus neu gestrichen wurden. Die Heizungsanlage wurde in 2018 erneuert.
Lage
MÜNCHEN LAIM - SONNIG LEBEN IM WESTEN
Der westliche Stadtteil Laim zeichnet sich durch schnelle Wege in die Münchner City aus und macht das Viertel zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige.
Der nahegelegene Westpark lädt zu vielen sportlichen Aktivitäten und kulturellen Ereignissen wie das bunte "Gans am Wasser" oder das Open Air Kino im Sommer ein. Besonders der nahe Hirschgarten, der größte Biergarten Münchens, ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.
In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kigas, Restaurants und Cafés.
Innerhalb von nur 3 Gehminuten erreichen Sie die nächste Tram- und Bushaltestelle und in 19 Fahrminuten sind Sie am Hauptbahnhof München. Auch der Flughafen München ist nur 22 Fahrminuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
HIGHLIGHTS
- Ruhige Lage im beliebten Stadtviertel Laim
- Helle freundliche Räume
- Großzügige Loggia
- Funktionaler Grundriss
- Deckenheizung in allen Räumen
- Bad mit WC und zusätzliches Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz in der City
- Sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn/Tram/Bus)
- Barrierefreier Zugang mit Aufzug
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 20.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.61, Distanz zum Bus: 0.22