Reserviert - Sonnige Maisonette-Gartenwohnung in ruhiger u. zentraler Lage von Gaimersheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zur Terrasse
- Großer Flur mit Garderobeecke und Holztreppe in UG
- Schlafzimmer nach Norden mit Buchenparkett
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche bodentief, WC und Waschbecken
- Kinderzimmer bzw. Büro nach Westen mit Buchenparkett
- Einbauküche mit Schiebetür zum Wohnbereich, FS nach Süden u. Westen
- Überdachte Terrasse
- Ausgebauter Wohn- bzw. Hobbyraum im UG von der Wohnung begehbar, mit Tageslichtfenster und eigenem Eingang vom Treppenhaus
- Wasch-/Trockenraum im Keller
- Einzelgarage mit Stromanschluss und neuer Verblechung des Daches
- Einzelstellplatz am Gartentor
Lage
Zentrale ruhige Lage im alten Ortskern von Gaimersheim.
Im Haus befinden sich nur 6 Wohneinheiten.
Zum Edeka sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Viele anderen Geschäfte für den täglichen Bedarf lassen sich ebenfalls so einfach erreichen.
Gaimersheim verfügt über alle Schulformen und ein schönes Hallenbad, das Aquamarin.
Die Verkehrsanbindung nach Ingolstadt, zur Autobahn Nürnberg-München der nach Eichstätt sind hervorragend.
In die Audi-Werke können Sie bequem mit dem Rad fahren.
Alle Freizeitmöglichkeiten beginnen vor der Haustür, wie Joggen im nahe gelegen Retzgrabenpark oder Radeln im schönen Altmühltal.
Sonstiges
Garten-Maisonettwohnung
Diese sonnige Gartenwohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Gaimersheim.
Die Ausrichtung der Wohnung nach Südwesten sorgt für beste Lichtverhältnisse und Sonne rund um die Uhr.
Das Wohnzimmer ist sehr geräumig mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse und Zugang zur Wohnküche
Einbauküche mit el. Geräten und Fenstern von Süden und Westen
Freundliches und helles Kinderzimmer
Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen XL-Kleiderschrank
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Souterrain (ca. 35 m²) mit eigenem Eingang, Fenster mit Lichthof und 2 Lichtschächte, der vielseitig genutzt werden kann, ob als Hobby-Fitnessraum, Arbeits- oder Jugendzimmer. Im UG sind Anschlüsse für WC und Bad vorgesehen.
Die Terrasse (ca. 18 m²) ist überdacht und somit gut geschützt vor der Sonne in heißen Sommertagen.
Der Garten (ca. 130 m²) ist ausreichend groß zum Spielen. Dieser eignet sich auch zum Anpflanzen Gemüsebeeten oder Obstbäumen.
Die Einzelgarage und ein Außenstellplatz grenzen direkt an das eigene Grundstück. Über das eigene Gartentürchen kommen Sie direkt nach Hause.
Besichtigungstermine
Sie können das Objekt jederzeit nach Absprache mit dem Eigentümer und uns besichtigen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ansprechpartner:
Johannes Fritscher
Mobil: 0151-61407111
Mail: [email protected]
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend