- RESERVIERT - Stilvoll und gepflegt - Einfamilienhaus in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos an.
Das sehr charmante, im Jahr 1927 errichtete Einfamilienhaus, befindet sich in einer von der Hauptstraße zurückversetzen Lage in der Kernstadt Burladingen. Durch die stetige und aufmerksame Pflege der Immobilie ist ein Bezug ohne nennenswert erforderliche Renovierungsarbeiten kurzfristig möglich.
Über eine überdachte Außentreppe ist das Erdgeschoss zu erreichen. Hier sind ein Schlafzimmer, das hübsche Ess- und Wohnzimmer mit Erker, sowie die Küche (incl. Einbauküche) vorzufinden. Zudem befindet sich auf diesem Stockwerk ein sehr neuwertiges Tageslichtbadezimmer und eine geräumige Diele.
Viel zusätzlichen Platz bietet das freundlich ausgebaute Dachgeschoss, welches über eine Holztreppe zu erreichen ist. In diesem sind zwei schöne Zimmer (eines der Zimmer wurde erst vor Kurzem vollständig renoviert) und ein lichtdurchfluteter Vorraum vorzufinden. Dem südwärts gelegenen Zimmer ist ein kleiner Balkon vorgelagert.
Im Untergeschoss befinden sich weitere verschiedene Räumlichkeiten, die sich gut als Hauswirtschafts- und Hobbyräume nutzen lassen. Zudem ist im Untergeschoss der Heizraum vorzufinden. Praktischerweise lässt sich das Untergeschoss auch über einen Außenzugang barrierefrei betreten.
Auf der Gebäudesüdseite befindet sich neben der Gebäudezufahrt ein eingefriedetes Gartengrundstück.
Ausstattung
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Im Zeitraum zwischen 1984 und 1993 sind im und am Gebäude verschiedene relevante Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt worden.
So ist z.B. 1993 das Dach vollständig neu eingedeckt und mit neuen Dachrinnen versehen worden. Auch die Elektrik wurde im genannten Zeitraum weitestgehend dreiadrig verlegt, zudem die Fenster ausgetauscht.
Die Holzbalkendecke zwischen Unter- und Erdgeschoss ist mit Blähbeton aufgefüllt und mit einem Fließestrich versehen worden.
Im Jahr 1998 hat das Gebäude eine Ölzentralheizung (Niedertemperatur) mit den dazugehörenden Heizkörpern und Rohrleitungen erhalten.
Eine vollständige Badrenovierung ist im Jahr 2010 erfolgt. Im selben Jahr hat die Immobilie einen neuen Anstrich erhalten.
Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen in einem der beiden Dachzimmer haben vor etwa vier Jahren stattgefunden. Diese beinhalteten z. B. einen neuen Bodenbelag, Malerarbeiten und ein neues Dachfenster.
Lage
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Die schmucke Immobilie befindet sich in einer von der Hauptstraße zurückversetzen, zentralen Lage in der Kernstadt Burladingen.
Die Stadt Burladingen (722 Höhenmeter) hat ca. 12.100 Einwohner und liegt umgeben von einer herrlichen Landschaft auf der Schwäbischen Alb im Zollernalbkreis. Neben der Kernstadt mit ca. 5500 Einwohnern hat Burladingen noch 9 weitere Ortsteile.
Sonstiges
Sonstiges
Kaufpreis der Immobilie: 298.000,00 Euro.
Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
Zusätzliche Vertragskosten:
ca.: 2 % Notarkosten
5 % Grunderwerbssteuer
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00