Reserviert: Stilvolle Stadtvilla mit moderner Technik in guter Lage von Haren-Altharen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne Stadtvilla in einer begehrten Wohngegend von Haren-Altharen, die 2013 auf einem 848 m² großen Grundstück erbaut wurde.
Mit einer Wohnfläche von rund 225 m² bietet das Haus viel Platz und Flexibilität, ideal sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, Wohn- und Essbereich mit einer geräumigen Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein Büro, ein modernes Duschbad,
ein Abstellraum, sowie ein Hauswirtschaftsraum, der praktischen Zugang zur Doppelgarage und zum Saunabereich bietet.
Das Obergeschoss ist ebenfalls flexibel nutzbar. Es umfasst drei Zimmer, ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Küche genutzt werden kann (die Anschlüsse sind bereits vorhanden), sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.
Von zwei der Zimmern besteht ein Zugang zur möglichen Dachterrasse - perfekt, um die Sonnenstunden in privater Atmosphäre zu genießen.
Ausgestattet mit einer Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, und einer Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (WRG) bietet diese Stadtvilla modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz auf hohem Niveau.
Die Doppelgarage bietet zudem ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Dieses gepflegte Haus in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Haren-Altharen eignet sich perfekt für Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner: Jan Trimpe, Telefon 0591 9135-9402.
Ausstattung
-Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allem Räumen
-Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung und elektr. Rolläden
-geräumige Einbauküche inklusive
-zentrales Staubsaugersystem
-überdachte Terrasse
-große Dachterrasse möglich
-Doppelgarage, sowie weitere Stellfläche für PKW's
-Saunabereich mit Dusche und WC
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2