*RESERVIERT* Stilvolles Einfamilienhaus, im Grünen, auf einem schönen 1.500m² Grundstück, direkt am Feld
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Objektbeschreibung
Dieses imposante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück nicht nur viel Platz für Ihre Familie, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² und zusätzlichen 65 m² Nutzfläche im voll ausgebauten Keller, der drei Hobbyräume, einen Hauswirtschaftsraum und einen Hausanschlussraum umfasst, bietet das Haus viel Raum für individuelle Bedürfnisse.
Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über 1,5 Geschosse und einen voll nutzbaren Keller. Insgesamt verfügt es über 4 Zimmer (mit der Möglichkeit, bis zu 6 Zimmer zu realisieren) sowie eine Küche mit bereits vorhandener Einbauküche. Das Obergeschoss beherbergt, neben drei Schlafzimmern und einer offenen Galerie, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, während das Erdgeschoss zusätzlich mit einem Gäste-WC, das ebenfalls über eine Dusche verfügt, ausgestattet ist. Weitere Ausstattungsmerkmale sind die neue, drei Jahre alte Gasbrennwerttherme von Bosch, eine moderne Wasserenthärtungsanlage und eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen. Der schöne, große Garten ist ein wahres Highlight des Hauses. Mit seiner großzügigen 30m² großen Terrasse, den zwei Gartenhäusern und einem eigenen Pool bietet er vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Ob Gartenarbeit, Freizeitaktivitäten oder einfach die Sonne genießen – dieser Außenbereich ist perfekt für Familien.
Der gesamte Keller wird aktuell neu gefliest. Komplette Fertigstellung Dezember 24.
Ausstattung
- großes Wohnzimmer
- große Terrasse (Stein)
- drei Schlafzimmer im OG
- optionales viertes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste WC mit Dusche
- Küche mit Einbauküche
- vollunterkellert, mit eigenem Zugang
- drei Hobbyräume im UG
- Hauswirtschaftsraum im UG
- Hausanschlussraum im UG
- Dachboden als Lagerfläche
- neue Heizung (Gastherme BJ 2021)
- Wasserenthärtungsanlage
- Kunststofffenster (doppelt verglast)
- Rollläden
- vollständig angelegter Garten und Außenanlagen
- zwei Gartenhäuser
- Pool im Garten
- Klettergerüst im Garten
Lage
Das Haus liegt im beliebten Ludwigsfelder Ortsteil Ahrensdorf. Hier finden Sie eine ideale Mischung aus dörflichem Charme und einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt.
Ein besonderes Highlight ist die Lage des Grundstücks, das direkt an ein weitläufiges Feld grenzt und einen atemberaubenden Blick in die Weite der Natur bietet. Die Umgebung ist perfekt für Familien, die eine ruhige und familiäre Wohngegend schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbaner Infrastruktur suchen. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe, während die Autobahn A10 sowie der Berliner Ring schnell erreichbar sind. Der Bahnhof Ludwigsfelde bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend