Reserviert -Stilvolles, smart vernetztes Einfamilienhaus mit ca. 125m² in Fuldabrück-Bergshausen bei Kassel -Exklusives Wohnen und sofort bezugsfertig
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschön sanierte Einfamilien-Reihenmittelhaus in Fuldabrück Bergshausen bei Kassel bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus wurde in den Jahren 2021 und 2022 umfassend modernisiert und verbindet stilvolles Design mit modernster Technik.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Fuldabrück Bergshausen und lassen Sie sich von diesem modernen und liebevoll sanierten Haus begeistern!
Ausstattung
Innenbereich:
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine komplett erneuerte Wohnatmosphäre. Alle Fenster wurden durch hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierung ersetzt, was für optimale Wärme- und Schalldämmung sorgt. Die Wände wurden neu verputzt, die Decken abgehangen und mit stilvollen Einbau-Spots versehen. Der Boden erstrahlt in neuem Glanz dank eleganter Fliesen und hochwertigem Echtholzparkett.
Der Dachboden wurde komplett ausgebaut und gedämmt, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Sämtliche Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert, und in jedem Raum befinden sich LAN-Anschlüsse, die perfekt für Ihren Homeserver geeignet sind. Das Smarthome-System von Philips Hue, steuerbar über Alexa und ähnliche Dienste, rundet das moderne Wohnkonzept ab.
Das gesamte Haus wird mit einer modernen Fußbodenheizung beheizt. Die Ölheizung wurde im Jahr 2021 durch ein neues, effizientes Modell mit einem 1000-Liter-Stahltank ersetzt.
Das stilvolle Badezimmer und die Gästetoilette wurden ebenfalls komplett saniert und modernisiert. Das Hauptbadezimmer besticht durch eine begehbare Dusche und eine freistehende Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
Im Keller finden Sie ein Highlight für Filmfans: einen voll ausgestatteten Heimkinoraum, der für unvergessliche Abende sorgt.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer offenen, hochwertig ausgestatteten Einbauküche aus dem Jahr 2022, die keine Wünsche offen lässt. Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen elektrischen Kamin, der für behagliche Wärme sorgt. Große Glastüren führen auf die Terrasse und bieten einen wundervollen Blick in den liebevoll gestalteten Garten.
Außenbereich:
Der Garten ist eine grüne Oase, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende im Freien. Ein Pavillon rundet das idyllische Bild ab und bietet zusätzlichen Raum für gesellige Treffen oder ruhige Stunden.
Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:
Fenster: Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Isolierung
Wände und Decken: Neu verputzte Wände, abgehängte Decken mit Einbau-Spots
Böden: Neue Fliesen und Echtholzparkett
Dachboden: Komplett ausgebaut und gedämmt
Installationen: Erneuerte Wasser- und Stromleitungen, LAN-Anschlüsse in allen Räumen
Heizung: Moderne Fußbodenheizung und eine neue Ölheizung (2021) mit einem 1000-Liter-Stahltank
Smart Home: Phillips Hue System, steuerbar über Alexa und andere Smart-Home-Geräte
Lage
Das Haus befindet sich in Fuldabrück Bergshausen, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde bei Kassel. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Stadt Kassel sowie die umliegenden Naherholungsgebiete. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Stichworte
Nutzfläche: 171,00 m², vermietbare Fläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022