RESERVIERT - Toller Ausblick - Helle Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhigem Zweifamilienhaus!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Singles.
Für ausreichend Stauraum steht ein eigener Kellerraum (ca. 8 m²) zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört zudem ein separater PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Bei Bedarf kann ggf. auch ein weiterer Stellplatz mitgenutzt werden.
Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Ausstattung
Hell und lichtdurchflutet - das trifft es wohl am besten!
Sie erreichen Ihre Zwei-Zimmer-Wohnung über eine breite Massivtreppe mit Steinbelag.
Vom Flurbereich aus gelangen Sie in die verschiedenen Räume. Sie erwartet ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum, welcher übergangsweise auch als Kinderzimmer genutzt werden könnte.
Das zweckmäßige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche verfügt über ein Dachflächenfenster mit elektrischen Rollladen und einen schönen Fernblick ins Grüne.
Zentraler Aufenthaltsort ist sicherlich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche sowie zum eigenen Balkon.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten (im Mietpreis enthalten) ausgestattet und punktet mit einem zusätzlichen Vorratsraum.
Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den großen Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung wurde mit zeitlosem Laminatboden und Fliesen ausgestattet und wirkt durch die großen Fenster angenehm hell.
Ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss garantiert Ihnen schnelle Internetverbindung für Homeoffice-Tätigkeiten.
Den Fernseh-Empfang erhalten Sie über eine Gemeinschaftsantenne (SAT-Schüssel).
Beheizt wird das gesamte Haus mittels Öl-Zentralheizung.
Ihre Waschmaschine und den Trockner installieren Sie in der gemeinsamen Waschküche.
Melden Sie sich gerne zwecks persönlicher Besichtigung bei uns!
Lage
Die Immobilie befindet sich zentral gelegen an der Ruhrstraße in Wickede-Echthausen, einem beliebten Teilort von Wickede (Ruhr). Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen finden Sie in den Nachbarorten Wickede (Ruhr), Menden oder Neheim, nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Gemeinde Wickede (Ruhr) mit ihren ca. 12.000 Einwohnern besticht durch ihre zentrale Lage in Nordrhein-Westfalen zwischen Soester Börde, Sauerland und Ruhrgebiet.
Das ,,westfälische Meer", der Möhnesee, ist in weniger als 30 Minuten zu erreichen, ebenso das nahegelegene Sauerland mit seinen zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten.
Eine ansprechende Nahversorgung für den täglichen Bedarf durch den örtlichen Handel, Ärzte sowie gut unterhaltene Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule werten die Gemeinde als Wohnort für Familien auf. Attraktive Freizeiteinrichtungen wie das Freibad, Sport- und Tennisplätze, Radwegenetz usw. ermöglichen Erholung vor der Haustür.
Das nahe gelegene Autobahnkreuz Werl sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung zum Ruhrgebiet, die Soester Börde oder das Sauerland. Eine gute Zugverbindung über die Ruhrtalbahn Dortmund - Hagen und Kassel - Winterberg ist ebenfalls vorhanden.
Sonstiges
Provisionshinweis
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Mietinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Vermieter. Die HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH ist der alleinige Interessenvertreter des Vermieters und vereinbart mit dem Mietinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.
Sonstiges
Nach Anforderung des Web-Exposés und Verzicht auf den Widerruf erhalten Sie die Objektanschrift, sodass Sie sich diskret einen Überblick zur Lage des Hauses verschaffen können.
Anschließend können Sie bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Wir können bei großer Nachfrage nicht garantieren, dass jeder Interessent die Wohnung besichtigen kann.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (vollständiger Name, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer) von Ihnen bearbeiten können.
Haftung:
Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht explizit von uns überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr. Es obliegt daher den Kunden, die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und gilt vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Der Maklervertrag verpflichtet den Makler zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie als Gegenleistung für die Zahlung der Maklercourtage durch den Kunden.
2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat
HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH, Kirchstr. 17, 58739 Wickede (Ruhr)
Tel.: 02377/805078-0, Fax: 02377/805078-9, E-Mail: [email protected]
Geschäftsführer: Ulf Hesse, Dennis Lorant
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher
4. Weitere Informationen unter www.hal-wickede.de
[URL="https://www.hal-wickede.de/kundeninformationen-und-downloads/"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, nur Nichtraucher