RESERVIERT Tolles Baugrundstück in Bachern
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Objektbeschreibung
Der attraktive Bauplatz ist ein idealer Standort, insbesondere für Familien mit kleinen Kindern. Das großzügige Grundstück liegt im beliebten Ortsteil Bachern, zentral in der Ortsmitte. Laut Bebauungsplan kann es mit einem Vollgeschoss plus Dach und bis zu zwei Wohneinheiten bebaut werden.
Es gilt der Bebauungsplan Nr. 6 für den Stadtteil Bachern, Friedberg. Im Geltungsbereich des Bebauungsplans ist eine Grundflächenzahl (GRZ) von maximal 0,3 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von maximal 0,6 festgelegt. Im gesamten Bebauungsplangebiet ist eine offene Bauweise vorgeschrieben, es sind jedoch ausschließlich Einzelhäuser und Doppelhäuser zulässig. Pro Einzelhaus sind bis zu zwei Wohnungen erlaubt, pro Doppelhaushälfte nur eine Wohnung.
Mit einem Kindergarten in unmittelbarer Nähe bietet die Umgebung optimale Bedingungen für die frühkindliche Bildung. Die nächstgelegene Schule befindet sich in Otmaring und ist bequem mit dem Schulbus zu erreichen. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt.
Lage
Nur 3 km entfernt, in den Ortsteilen Ried und Ortmaring, gibt es zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hofläden in der Umgebung, die regionale Produkte direkt vom Bauern anbieten. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Krankenhäuser in Mehring und Friedberg gesichert. In direkter Nachbarschaft finden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten: ein Bolzplatz, ein Trimm-Dich-Pfad, Radwege sowie ein Sportverein.
Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal: Der Bahnhof Kissing, 6 km entfernt, bietet schnelle Zugverbindungen nach Augsburg und München, und die nahe Autobahn A8 sorgt für eine optimale Erreichbarkeit.
Dieser Bauplatz ist perfekt für Familien, die ein kinderfreundliches Umfeld und eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen, mit Kindergärten, Spielplätzen und Schulen in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung macht ihn auch ideal für Berufspendler.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57%
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die damit einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erwirbt. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.
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Stichworte
GRZ: 0.3, GFZ: 0.6, Bundesland: Bayern