***RESERVIERT*** Top gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück & Pool am Ortsrand von Erfurt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das idyllisch gelegene Einfamilienhaus wurde 2017 in massiver Bauweise errichtet und 2023 hochwertig modernisiert. An einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, verfügt das etwa 1.200 m² große Grundstück über einen gepflegten Garten mit eingewachsenem Pflanzen- und Baumbestand sowie einen überdachten Pool, welche einen hohen Erholungswert bieten.
Ausstattung
- Massiv gebautes, freistehendes Einfamilienhaus (Neubau von 2017)
- Gehobene Ausstattung
- Fußbodenheizung im Unter- und Obergeschoss - Moderne Einbauküche
- Gasbrennwertheizung
- Solarspeicher 210 Liter mit witterungsgeführter Regelung
- Gepflasterte Zufahrten und Gehwege
- 3-fach verglaste Fenster
- Garage im Haus und 2 Stellplätze auf dem Grundstück
- Hochwertiger Fliesen- bzw. Vinylboden
- Gepflegte Außenanlage
- 2 Holzgerätehäuser
- Überdachter Außenpool (8,0 x 4,0 x 1,4 m)
- Regenwasserzisterne 5000 Liter
- Kaminanschluss vorhanden
- tlw. überdachte Südwestterrasse
Lage
Die Gemeinde Klettbach befindet sich südöstlich vor den Toren der Landeshauptstadt Erfurt. Sie liegt in einer landschaftlich reizvollen Talmulde umgeben von den Ausläufern des Thüringer Waldes. Die unmittelbare Nähe zur Natur und beliebten Naherholungsgebieten, wie den Stausee Hohenfelden und den Riechheimer Berg, lädt zu erholsamen Spaziergängen, abenteuerlichen Wanderungen und anderen sportlichen Aktivitäten ein und bietet Raum für Entspannung.
Ein Kindergarten und Spielplatz, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Sportvereine, ein Hotel mit Restaurant sowie Einkaufsmöglichkeiten im Hofladen und in der Bäckerei machen das Wohnen für Familien hier besonders attraktiv. Die Erfurter Innenstadt ist bereits in 12 Autominuten erreichbar und der öffentliche Nahverkehr verkehrt regelmäßig. Die unmittelbare Nähe zur Auffahrt der Autobahn A4 macht die Anbindung perfekt.
Sonstiges
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2,975% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.)
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 262,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Gartenfläche: 382,00 m², Bundesland: Thüringen