***RESERVIERT***Top Lage! Renovierungsbedürftige Stadtvilla mit Entwicklungspotenzial!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen Altbaucharme in der Innenstadt? Hier werden Sie fündig! Wallanlagen oder Kultur, Tradition oder Moderne, Stadt- oder Landleben, diese Stadtvilla ist in jedem Fall ganz nah dran. Im Herzen von Emden präsentiert sich diese Immobilie auf einem ca. 300qm Eigentumsgrundstück. Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 352qm verteilt sich über drei Etagen (Erd-/Ober-/u. Dachgeschoss). Das Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Fläche von jeweils ca. 133qm diente einer Büronutzung. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 85qm große Wohnung. Jede Einheit erreichen Sie über das Treppenhaus mit formschöner Holztreppe. Hohe Decken und großzügige Fensterelemente unterstreichen den Charme dieser Immobilie. Die Fenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Z.-Heizung. Zur Beheizung des Erd-/u. Obergeschosses muss eine neue Heizung installiert werden. Dieses Immobilienangebot überzeugt mit einer guten Lage und hohen Entwicklungspotenzial. Gerne überzeugen wir Sie in einer persönlichen Besichtigung.
Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Innenstadtlage
- Drei Etagen
- Vollunterkellert
Lage
26725 Emden (Zentrale, maritime Lage, Ärzte, Apotheken, Edeka, etc. in direkter fußläufiger Entfernung, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zum Krankenhaus und Emder Marktplatz, gute ÖPNV)
Sonstiges
Sonstiges
Grundstück:300qm
Gebäude:
EG:Treppenhaus, Flur, 5x Büroraum, Abstellraum, WC
Fläche ca. 133,58qm inkl. Nebenräume
OG:Treppenhaus, 5x Büroraum, Aktenarchiv, WC
Fläche ca. 133,58qm inkl. Nebenräume
DG:Wohnung: Flur, 2x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, WC, kl. Büro, Bad
Fläche ca. 85,17qm
KG:5x Kellerraum
Fläche ca. 137,38qm
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 352,33qm; Nutzfläche Keller ca. 137,38qm
Stichworte
Nutzfläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3