***RESERVIERT*** TOP PREIS!!!**** SANIERUNGSOBJEKT - EIFEL *** Single-Haus ***EFH *** Garage und Garten *** Dorfleben ***Ferienhaus***A60/A1 B51*** id
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Schmuckstück aus der Vergangenheit.
Schon beim Eintreten in dieses Haus
fühlt man eine Geborgenheit und Wärme.
Viele Menschen sehnen sich nach dem
Leben auf dem Land. Sie auch?
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Ein gemütliches Einfamilienhaus mit
Wohlfühlcharakter mitten in Sülm.
Es steht trotz seines Alters nicht unter
Denkmalschutz und sie können Ihrer
Kreativität freien Lauf lassen.
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Hier eine Wand raus nehmen,
dort ein größeres Fenster einsetzen...
Vielleicht den vorderen Teil der Decke im EG
entfernen und eine Galerie erstellen...
Versetzen Sie die Küche in einen anderen Raum und
machen einen Wintergarten aus der aktuellen Küche!
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Ein Renovierungsobjekt zum Eigennutz oder für
den Ausbau von Ferienwohnungen, denn diese
werden in dieser Region gern gesehen...
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Der große Lagerraum könnte zu Wohnzwecken umgestaltet
werden, ebenso könnte ein Garten angelegt werden...
das Haus selbst wäre perfekt für ein gemütliches
Ferien- oder Gästehaus.
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Flächen:
Erdgeschoss
Flur: ca. 3,80 m²
Wohnzimmer: ca. 9,76 m²
Esszimmer: ca. 12,74 m²
Küche: ca. 9,90 m²
Flur: ca. 2,53 m²
Abstellraum: ca. 1,90 m²
Badezimmer: ca. 5,19 m²
Lagerraum: ca. 21,08 m²
Lagerraum: ca. 7,75 m²
Heizungsraum: ca. 12,35 m²
Obergeschoss
Flur: ca. 4,03 m²
Schlafzimmer: ca. 8,87 m²
Schlafzimmer: ca. 16,19 m²
Schlafzimmer: ca. 18,22 m²
Ankleide: ca. 11,46 m²
Lagerfläche: ca. 19,26 m²
Terrasse: ca. 13,94 m²
Ausstattung
Baujahr: 1960 lt. Energieausweis
Bauweise: massiv, Bruchstein
Etagen: 2
Raumhöhe: ca. 2,0 - 2,20 m
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Dach: Satteldach
Wandbeläge: Putz, Fliesen
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
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Wasser: Leitungen Straße 2022 erneuert
Heizung: 2001, Öl- Niedertemperaturkessel
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Haustür: Alu mit Glaselementen
Türen: Holz, braun, weiß
Fenster: Alu, 2-fach verglast, mit Beschattung
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Terrasse: 13,94 m² Balkon, großzügige Gartenfläche
Carport: vorhanden mit 1 Stellplatz
Nebengebäude: Gartenhäuschen
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Himmelsrichtungen:
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Vorliegende Unterlagen:
- Energieausweis
- Grundrisse
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Angaben zu den Objekten
Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber
erteilten Auskünfte, für die Richtigkeit, Aktualität und
Vollständigkeit aller gemachten Angaben übernehmen wir keine
Gewähr. Ebenso übernehmen wir keine Gewähr für die
Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen,
Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von
Ämtern und Behörden, Angaben zu Baujahren oder Bauweise
und Baustoffen, die in den Exposés beigefügt sind bzw. deren
Daten verwendet werden. Der Makler überprüft nicht die
Einhaltung von Bauvorschriften und Genehmigungen.
Der Makler übernimmt nur die Funktion des Vermittlers er kann
keine Prüfung der technischen Anlagen oder des Bauzustandes
vornehmen und übernimmt hierfür auch keine Haftung, hierfür ist
ausschließlich der Käufer zuständig wir empfehlen bei
Kaufentscheidung einen Sachverständigen zu beauftragen
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Lage
Sülm ist eine ruhige, ländliche Gemeinde mit einer
starken Gemeinschaft und einer idyllischen Umgebung.
Die Nähe zu Bitburg und die gute Verkehrsanbindung
machen den Ort zu einem angenehmen Wohnort für diejenigen,
die die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zu
städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
Sülm ist eine Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Bitburger Land,
die im Eifelkreis Bitburg-Prüm im Bundesland Rheinland-Pfalz liegt.
Der Ort liegt in der Südeifel, einer Region im westlichen
Teil der Eifel, nahe der Grenze zu Luxemburg.
Die umliegende Landschaft ist geprägt von Hügeln,
Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen.
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Sülm ist verkehrstechnisch gut erreichbar:
Die Gemeinde liegt in der Nähe der B51, die eine schnelle
Verbindung nach Bitburg, Trier und weiter zur Autobahn A60/A1 ermöglicht.
Diese Autobahn bietet eine gute Anbindung an größere
Städte wie Luxemburg. Busverbindungen bieten regelmäßige
Verbindungen nach Bitburg und andere umliegende Orte.
Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Bitburg-Erdorf,
der Anbindungen nach Trier und Köln bietet.
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Die Infrastruktur in Sülm ist typisch für eine ländliche Gemeinde.
Für Einkäufe, Arztbesuche und andere Dienstleistungen
fahren die Bewohner meist nach Bitburg oder Speicher.
Grundschulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.
Weiterführende Schulen befinden sich in Bitburg.
Die Umgebung von Sülm bietet viele Möglichkeiten
für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten.
Die ländliche und waldreiche Umgebung lädt
zu Erholung und Naturerlebnissen ein.
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Sülm hat eine relativ kleine Einwohnerzahl, was zu einer
engen Gemeinschaft und einer familiären Atmosphäre führt.
Das kulturelle Leben in Sülm ist von traditionellen Festen und
Veranstaltungen geprägt, die das Gemeinschaftsleben fördern.
Feste wie Kirmes, Vereinsfeste und regionale Märkte
sind wichtige Ereignisse im Dorfleben.
Es gibt verschiedene Vereine in Sülm, die sportliche, kulturelle und
soziale Aktivitäten organisieren und das gemeinschaftliche Leben bereichern.
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Die Eifelregion ist bekannt für ihre abwechslungsreiche
und schöne Landschaft, die sich ideal für Naturliebhaber eignet.
Wanderwege, Naturschutzgebiete und Aussichtspunkte
bieten viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.
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Entfernungen:
Speicher: 10 km
Bitburg: 12 km
Echternach(Lux): 22 km
Trier: 27 km
Prüm: 45 km
Bernkastel-Kues: 53 km
Sonstiges
Sonstiges
Liebe Interessenten,
es gibt Häuser, die auf den ersten Blick nach viel Arbeit aussehen,
aber wenn man etwas kreativ ist, entfaltet sich schnell etwas ganz
Besonderes.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich,
mit Ihnen unverbindlich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bis bald,
Ihre Nina Grommes!
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,94 m², Dachbodenfläche: 70,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort