Reserviert / Traum-Grundstück mit Architektenhaus und Wochenendhaus
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Zum Entspannen nach Hause kommen
Objekt
Dieses außergewöhnliche, parkähnliche Anwesen im begehrten Wohngebiet südlich von Hamburg bietet eine einmalige Gelegenheit für kreative Köpfe und Visionäre. Das weitläufige, liebevoll gepflegte Grundstück beherbergt zwei charmante Gebäude: Ein modernes Architektenhaus aus den 80er Jahren mit zeittypischen, klaren Formen sowie ein gemütliches Wochenendhaus aus den 30er Jahren, das einen Hauch von Nostalgie versprüht.
Hier haben Sie die seltene Möglichkeit, ein wahres Juwel zu erschaffen - ob durch liebevolle Modernisierung der bestehenden Gebäude oder durch die Verwirklichung ganz neuer Ideen. Gestalten Sie Ihr persönliches Paradies in Maschen-Horst und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.
Ausstattung
Dieses beeindruckende Grundstück mit einer Fläche von 1.693 m² vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei charaktervolle Häuser - ein stilvolles Architektenhaus aus den 1980er-Jahren und ein rustikales Holzhaus aus den 1930er-Jahren - verleihen dem Anwesen seinen einzigartigen Reiz.
Haupthaus (ca. 163 m² Wohn- / Nutzfläche):
Das lichtdurchflutete Architektenhaus aus den 80er-Jahren besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und den typischen architektonischen Stil dieser Epoche. Der zentrale Wohnbereich mit beeindruckenden 42,72 m² lädt dank seiner hohen Decken und dem integrierten Kamin zu geselligen Abenden ein. Große Fenster schaffen eine fließende Verbindung zur weitläufigen Terrasse, die ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist - ideal für entspannte Sommerabende.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich, voll ausgestattete Küche, Gäste-WC mit Dusche
Eine 1/2 Etage nach oben: Zwei behagliche Schlafzimmer und ein Vollbad.
Untergeschoss: Fitness- oder Hobbyraum, Vorratsraum, Heizkeller und eine geräumige Garage.
Das Haus wird mit einer Öl-Heizung betrieben, ergänzt durch Kamine im Innen- und Außenbereich. Trotz der soliden Bausubstanz und regelmäßigen Modernisierungen erfordert das Haus aufgrund seines Alters energetische Verbesserungen, insbesondere in Bezug auf alternative Heiztechnologien.
Wochenendhaus (ca. 35 m²):
Das charmante Holzhaus aus den 1930er-Jahren verfügt über einen eigenen Zugang und bietet auf zwei Ebenen gemütlichen Wohnraum, der den rustikalen Charakter bewahrt. In den letzten Jahren wurden wichtige Renovierungen durchgeführt: Das Dach wurde 2006 erneuert und die Holzfassade 2017 modernisiert. Mit seiner Teilunterkellerung bietet das Häuschen zudem zusätzlichen Stauraum und kann bei Bedarf als eigenständige Wohneinheit genutzt werden - perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder als Ferienhaus.
Außenbereich:
Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten oder potenzielle Bauvorhaben. Ein separates Gartenhaus schafft weitere Lager- und Nutzungsmöglichkeiten, während die Grünflächen viel Raum für kreative Gestaltungsideen lassen - ob für einen üppigen Garten, Spielbereiche oder den Anbau eigener Pflanzen.
Fazit:
Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet moderne Annehmlichkeiten mit traditionellem Flair und ist sowohl für Familien, die großzügigen Platz und Flexibilität suchen, als auch für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen ideal geeignet. Mit seiner Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, der großzügigen Fläche und dem besonderen Charme der beiden Häuser eröffnet es eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität.
Lage
Die Adresse Drosselweg 30, 21220 Seevetal liegt in einer attraktiven Region mit vielen positiven Merkmalen. Die Infrastruktur und die Lebensqualität in Seevetal sind auf einem hohen Niveau, was die Gemeinde besonders für Familien und Pendler interessant macht.
Hier ist eine übersichtlichere Zusammenfassung der wichtigsten Aspekte:
1. Verkehrsanbindung:
Autobahnen: Seevetal ist verkehrsgünstig an die Autobahnen A1 und A7 angebunden. Diese Lage bietet schnellen Zugang nach Hamburg und in andere Teile Norddeutschlands, was es ideal für Pendler macht.
Öffentliche Verkehrsmittel: Neben Buslinien, die Seevetal und benachbarte Gemeinden bedienen, liegt der Bahnhof Hittfeld in der Nähe. Von dort gibt es regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hamburg.
2. Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe von Drosselweg 30 gibt es verschiedene Supermärkte und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe bietet die Nähe zu Hamburg vielfältige Shopping-Optionen, darunter Einkaufszentren und spezialisierte Geschäfte.
3. Bildungseinrichtungen:
Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Es gibt in der Gemeinde Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten.
4. Gesundheitsversorgung:
Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Nähe. Größere Krankenhäuser sind leicht zu erreichen, entweder in der Nachbargemeinde Winsen (Luhe) oder im nahegelegenen Hamburg.
5. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:
Seevetal und Umgebung bieten zahlreiche Erholungsgebiete, darunter Parks und Sporteinrichtungen. Für Outdoor-Fans gibt es Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und andere Freiluftaktivitäten. Zahlreiche Sportvereine ermöglichen sportliche Betätigung.
6. Immobilienmarkt:
Der Immobilienmarkt in Seevetal ist aufgrund der Nähe zu Hamburg und der hohen Lebensqualität stark nachgefragt. Die Preise für Grundstücke und Immobilien sind in den letzten Jahren gestiegen und liegen über dem Durchschnitt von Niedersachsen. Es gibt jedoch auch Bemühungen seitens der Gemeinde, den Wohnungsbau zu fördern und bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, unter anderem durch neue Baugebiete und Fördermaßnahmen.
7. Wirtschaft und Arbeitsmarkt:
Seevetal hat eine stabile sozioökonomische Lage. Die Erwerbstätigenquote ist hoch, die Arbeitslosenquote niedrig und unter dem Bundesdurchschnitt. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine diversifizierte Wirtschaftsstruktur aus, die Logistik, Maschinenbau, Chemie, Dienstleistungen und Tourismus umfasst.
Die hohe Kaufkraft und das stabile Einkommensniveau der Bevölkerung tragen zur positiven wirtschaftlichen Entwicklung bei.
8. Bevölkerungsstruktur und Integration:
Die Bevölkerung in Seevetal ist jung und wächst stetig, mit einer Vielzahl an Nationalitäten und Kulturen. Die Gemeinde legt großen Wert auf die Integration und Partizipation aller Bürger und fördert das ehrenamtliche Engagement in vielen Bereichen.
Insgesamt ist Seevetal eine attraktive und lebendige Gemeinde mit einer hohen Lebensqualität. Sie bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zur Metropole Hamburg, was sie zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort macht.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,60 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen