***Reserviert*** Traumhafte Eigentumswohnung mit eigenem Garten im Erfurter Dichterviertel
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² verteilt auf 6 geräumige Zimmer bietet die Wohnung viel Tageslicht und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die hohen Decken und die großen Fenster unterstreichen den historischen Charme und verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung wird von den jetzigen Eigentümern vor der Übergabe saniert. Hier bietet sich Ihnen die Chance, die Räume und auch die Ausstattung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Wodurch Sie in einer der begehrtesten Lagen von Erfurt eine individuelle Eigentumswohnung mit eigenem Garten erhalten.
Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen/Bilder beinhalten eine durchzuführende Sanierung.
Die Visualisierungen/Bilder entsprechen daher möglichen Qualitäts- und Ausstattungsstandard nach einer Sanierung.
Ausstattung
- Echtholzparkett
- eigener Garten mit ca. 160 m²
- Raumhöhe über 3m
- Ankleidezimmer
Lage
Das Objekt befindet sich im Erfurter Dichterviertel, südlich des Stadtzentrums. Der Erfurter kennt diese Lage und weiß sie zu schätzen.
Aufgrund der vielfältigen und historischen Architektur gemischt mit modernen Bauten gilt diese Wohngegend als besonders attraktiv. Die Atmosphäre ist lebendig, da Cafés, Restaurants und Parks die perfekte Freizeitbeschäftigung bietet. Auch Supermärkte sucht man nicht vergeblich. Der kurze Weg zu verschiedenen Sehenswürdigkeiten wie mittelalterliche Kirchen, das Stadtzentrum oder eben zum Erfurter Dom unterstreicht die Attraktivität.
Ein Auto ist nicht zwingend notwenig. Durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann problemlos jeder Ort in kürzester Zeit erreicht werden.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.)
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung, oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. ZINK Immobilien & Marketing und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 224,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 160,00 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2024