Reserviert! Traumhaus in begehrter Lage von Leer-Heisfelde!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das im Jahr 1971 erbaut und 1991 nahezu komplett umgebaut/modernisiert wurde. Diese großzügige Immobilie bietet auf ca. 260m² Wohn- und Nutzfläche sowie einem Grundstück von 996m² genügend Platz für Ihre Familie und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und einladenden Ambiente empfangen. Die doppelverglasten Holzfenster mit ausgetauschten Scheiben von 2009 sorgen nicht nur für eine angenehme Lichtdurchflutung, sondern auch für eine optimale Wärmeisolierung und Ruhe im Inneren des Hauses. Eine neue Heizung von 2023 sowie ein moderner Kamin von 2021 tragen zusätzlich zum Wohlfühlfaktor bei und sorgen für behagliche Stunden in den kalten Monaten.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen. Von den 5 Schlafzimmern bietet eines ein eigenes Bad en Suite, was Ihnen eine gewisse Privatsphäre und Komfort bietet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie und Gäste.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden und geselligen Zusammenkünften ein. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Ein Büro im Erdgeschoss ermöglicht flexibles Arbeiten von zu Hause aus und rundet das Raumangebot im Wohnbereich ab.
Der Keller bietet neben einem großzügigen Sauna- und Duschbereich zwei weitere separate Räume, die als Hobby- oder Lagerraum genutzt werden können.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie einen abgetrennten Bereich als Lagerraum oder zusätzlichen Wohnraum, je nach Bedarf.
Im Außenbereich erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Garten mit einem Pavillon, der sich perfekt für gesellige Abende im Freien eignet. Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte und -Utensilien und sorgt für Ordnung im Grünen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Wohnlage von Leer-Heisfelde, einem Stadtteil im Herzen Ostfrieslands. Leer, mit seinen knapp 34.000 Einwohnern, besticht durch seine charmante Altstadt, die geprägt ist von historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften. Heisfelde, als Teil dieses lebendigen Stadtbildes, bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe hat.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen und grünen Wohnstraße, umgeben von gepflegten Gärten und Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Miteinander und bietet ein ideales Umfeld für Familien, Paare und auch Singles, die Ruhe und Entspannung suchen, ohne dabei auf die Vorzüge einer urbanen Umgebung verzichten zu wollen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, die Innenstadt von Leer sowie umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten bequem zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn A31/A28 und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen Leer-Heisfelde zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Reisende.
Die naturnahe Lage bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten im Grünen. Der nahegelegene Hafen von Leer sowie die idyllischen Landschaften entlang der Ems laden zu Erkundungstouren ein und versprechen eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
Erleben Sie die Vorzüge von Leer-Heisfelde und entdecken Sie Ihre neue Traumimmobilie in dieser einladenden Umgebung!
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, modernisiert