RESERVIERT! Urgemütliches Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Ailertchen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
KG: Kellerraum (eventuell auch als Schlafzimmer nutzbar) - Heizungsraum - Tankraum - kleiner Raum - Waschküche mit WC - Zugang zur Garage
EG: Diele - Neues Bad mit Dusche und WC - Wohn/Esszimmer mit offener Küche (sehr hochwertig) und Zugang zum Balkon - Schlafzimmer -
OG: Schlafzimmer - begehbarer Kleiderschrank - Kinderzimmer - Vorbereitetes Bad
DG: Speicher
Der Garten ist überwiegend mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegt.
Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Lage
Das Anwesen befindet sich in Ortsrandlage von Ailertchen (637 EW), einem schönen Ort zwischen Westerburg (6km) und Bad Marienberg (7km). Geschäft für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten vor Ort, Grundschule in Langenhahn (3km). Alle weiterführenden Schulen, Ärzte sowie beste Einkaufsmöglichkeiten in Westerburg. Sehr hoher Freizeitwert in der gesamten Region, u.a. Hallenbad und Tierpark in Bad Marienberg sowie Wandern in der Holzbachschlucht oder am Westerwaldsteig. In der gesamten Region gibt es ein sehr aktives Vereinswesen.
Sonstiges
Bauweise Massive Bauweise - Außenfassade verputzt - Dach mit Naturschiefer - Öl-Zentralheizung - Dreifachverglaste Kunststofffenster (2022 neu) mit Schallschutz zur Straße und ein altes Dachholzfenster - Elektrik teilweise neu - Holztreppe - Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen Objektzustand Gepflegt