***RESERVIERT*** Vollmöblierte Eigentumswohnung neben der Harle in Altfunnixsiel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese Eigentumswohnung aus dem Jahr 2000 liegt im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches sieben Wohneinheiten umfasst. Das Gebäude hat ein klassisches Satteldach mit einer zeitgemäßen Dämmung. Dies sorgt für gute Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie einen einladenden Flur, der mit pflegeleichten, stilvollen Fliesen ausgelegt ist. Dieser Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, die Sie sofort willkommen heißt.
Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, das 2017 renoviert wurde. Die Renovierung hat dem Raum eine moderne und ansprechende Atmosphäre verliehen, die durch den Laminatboden unterstrichen wird. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, wodurch das Wohnzimmer hell und freundlich wirkt. Dieser Raum bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft, einen Essbereich und weitere Möbelstücke. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon.
Der Balkon ist mit seinen ca. 19 m² ein besonderes Highlight der Wohnung. Hier können Sie die Sonne genießen, entspannte Stunden im Freien verbringen oder Ihre Pflanzen pflegen. Der Balkon bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und sogar für einen kleinen Tisch, an dem Sie die warmen Sommerabende bei einem Glas Wein ausklingen lassen können.
Die Küche der Wohnung ist funktional und praktisch gestaltet. Sie ist ebenfalls mit einem Laminatboden ausgestattet, der leicht zu reinigen und sehr langlebig ist. Trotz ihrer kompakten Größe bietet die Küche alles, was man zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten benötigt. Sie verfügt über gute Einbaugeräte und ausreichend Stauraum für Geschirr, Töpfe und Vorräte. Die geschickte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie effizient arbeiten können und alles Wichtige griffbereit haben.
Das Schlafzimmer ist mit einem schönen Teppichboden versehen, der für ein behagliches und warmes Wohngefühl sorgt. Dieser Raum bietet genügend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und zusätzliche Möbelstücke wie Nachttische oder eine Kommode. Die ruhige und entspannende Atmosphäre des Schlafzimmers ermöglicht erholsame Nächte und einen guten Start in den Tag.
Das gemütliche Badezimmer ist sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend. Es bietet Ihnen den Luxus sowohl einer Badewanne mit tiefem Einstieg als auch einer Dusche, so dass Sie je nach Belieben wählen können, wie Sie sich entspannen möchten. Hochwertige Armaturen und Fliesen runden das elegante Erscheinungsbild ab und tragen zu Ihrem täglichen Komfort bei.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zum Dachboden, der noch zum Wohnraum ausgebaut werden kann. Dieser zusätzliche Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. Ob als weiteres Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.219 m².
Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft und umfasst das komplette Inventar. Dies bedeutet, dass Sie sofort einziehen können, ohne sich um die Einrichtung kümmern zu müssen. Alle Möbel und Haushaltsgeräte sind im Kaufpreis inbegriffen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.
Diese gut geschnittene und vollständig möblierte Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten Reihenhauses bietet Ihnen Wohnkomfort und eine gute Ausstattung. Der große Balkon und die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen, sind zusätzliche Pluspunkte, die diese Wohnung besonders attraktiv machen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Vorzügen zu überzeuge
Ausstattung
Baujahr: 2000
Wohnfläche: ca. 70 m²
Balkon: ca. 19 m²
Grundstücksfläche: 1219 m²
Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad
Heizung: Etagenheizung (Gas) aus dem Jahr 2000
Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2000
Verkauf: Vollmöbliert mit komplettem Inventar
Parkplatz: Stellplatz inklusive
Lage
"Wo die Harle fließt nach Norden" liegt Altfunixsiel, ein malerisches Dorf im Landkreis Wittmund in Niedersachsen. Es liegt idyllisch eingebettet in der ostfriesischen Marschlandschaft, nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Diese einzigartige Lage verleiht dem Ort einen besonderen Charme und macht ihn zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Das Dorf besticht durch seine Ruhe und seinen traditionellen, friesischen Charakter. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Kanälen und alten Bauernhöfen, die das typische Landschaftsbild Ostfrieslands widerspiegeln. Durch den Ort fließt die Harle, ein kleiner Fluss, der Altfunixsiel zusätzlich eine reizvolle Wassernote verleiht und zu entspannenden Spaziergängen entlang des Ufers einlädt. Die Nähe zur Küste ermöglicht schnelle Ausflüge an die Nordsee, wo sich die Wattenmeerlandschaft erstreckt - ein UNESCO-Weltnaturerbe, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Wattwanderungen einlädt.
Altfunixsiel ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt, Wittmund, ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Kultureinrichtungen. Auch die Nordseebäder Carolinensiel und Neuharlingersiel sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bieten zusätzlich touristische Attraktionen sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
In Altfunixsiel selbst sorgen kleine, familiengeführte Geschäfte, Cafés und Restaurants für das tägliche Wohl und laden zum Verweilen ein. Die Dorfgemeinschaft ist geprägt von einem starken Zusammenhalt und einem aktiven Vereinsleben, das traditionelle Feste und Veranstaltungen organisiert und damit das kulturelle Leben im Ort bereichert.
Dank seiner ruhigen Lage, der naturnahen Umgebung und der dennoch guten Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen und Freizeitangebote, ist Altfunixsiel ein idealer Wohnort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität schätzen und die Schönheit der ostfriesischen Landschaft in vollen Zügen genießen möchten.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2017