***Reserviert*** von Privat - Gepflegtes Endreihenhaus mit günstiger Erbpacht (oder Eigentum)
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Gepflegtes Endreihenhaus mit günstiger Erbpacht (oder Eigentum). Ein sehr schön angelegter und doch pflegeleicher Garten lädt zum Verweilen ein. Eine Terrasse im Erdgeschoss mit einer großen Markise und ein Balkon / Loggia im Obergeschoss von 2 Zimmern betretbar - bieten weiteren Freiraum.
Das Haus (ca. 118 m² Wohnfläche) verfügt vier große, helle Zimmer auf zwei Etagen, einen geräumigen und gedämmten aber noch nicht ausgebauten Dachboden. Das Haus beinhaltet einen beheizbaren Vollkeller (ca. 60 m² Nutzfläche) - der auch über eine Außenkellertreppe erreichbar ist.
Hervorzuheben ist das helle Wohn-/Eßzimmer mit gr. Fensterfronten. Die komfortabel ausgestattete separate Küche nebst Sitz-Tresen befindet sich unmittelbar angrenzend an den Eßzimmerbereich. In der oberen Etage befinden sich 3 Zimmer (Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer) und ein renoviertes Vollbad (mit Fenster) mit Dusche und Badewanne. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC mit Dusche und alle gr. Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden versehen.
Der Vollkeller verfügt über einen Heiz-/Werkraumkeller, eine Waschküche, einen Vorratskeller und einen großen Hobbykeller.
Die Gartenbewässerung erfolgt nachhaltig über einen 5.000 Liter großen Erdtank der durch das anfallende Regenwasser aufgefüllt wird.
Eine dazugehörige Einzelgarage mit Elektro-Kipptor (Fernbedienung) rundet dieses Angebot ab.
Hinweis : Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit aktuell noch 52 Jahren Laufzeit. Der günstige Erbbauzins beträgt derzeit € 1.031,20 im Jahr ! Alternativ wurde durch den Erbbaurechtsgeber aber auch ein möglicher Ankauf des Grundstückes in Aussicht gestellt. Näheres gern auf Anfrage !
Raumaufteilung
s. Grundriß
Lage
Barsbüttel Ort !
Ruhige Lage in der Vogelsiedlung in Barsbüttel.
Sonstiges
Besichtigungstermine Gern nach Absprache. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Regenwassernutzung