RESERVIERT Wertstabile Kapitalanlage in Spandau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die vermietete Wohnung befindet sich im Quergebäude eines gepflegten Altbau, der um die Jahrhundertwende errichtet worden ist. Die ca. 55,1 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer. Die Zimmer sind vom Flur aus begehbar, außer das Schlafzimmer. Dieses erreicht man durch das Wohnzimmer. In den Zimmern befinden sich Teppich und Laminatboden. Die hohen Decken und die Kassettentüren versprühen den Charme längst vergangener Zeiten. In der großzügigen Küche ist genug Platz für einen Küchentisch. Die Küche hat eine Speisekammer.
Die ganze Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Die Miete beträgt:
355,32 Euro Kaltmiete
54,00 Euro BKV
87,10 Euro HKV
470,00 Euro Warmmiete
Die letzte Mieterhöhung wurde 01.09.2021 durchgeführt.
Hausgeld mtl. 189,00 Euro
Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2022: 50.404,45 €.
Ausstattung
- 2 Zimmer
- großzügige Küche
- Schöner Blick in den Innenhof
- zentrale Spandauer Lage
Lage
Hakenfelde als Siedlungs- und Industriegebiet liegt im Norden Spandaus und bietet sowohl landschaftliche als auch urbane Qualitäten. Fast zwei Drittel des Ortsteils macht der Spandauer Forst aus, der sich mit Wildgehege, weitläufigen Spazier- und Radwegen (wie der Berliner Mauerweg, der Radweg Berlin-Kopenhagen und der Havelradweg) als ein vielbesuchtes Naherholungsgebiet erweist. Er beherbergt außerdem die größte Artenvielfalt der Berliner Forste.
Auch die Havel ist gut zu Fuß oder schnell und bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der Ortsteil Hakenfelde bietet auf kleinstem Raum die unterschiedlichste Bebauung: Westlich der Streitstraße gibt es frei stehende Einfamilien- und Reihenhäuser, eine Hochhaussiedlung (Hakenfelder Str.) und prächtige alte Stadtvillen (Schönwalder Allee).
Für Besorgungen des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Lidl-Verbrauchermarkt. Ausgiebige Einkaufstouren können gut in den Spandau Arcaden oder in der Fußgängerzone der reizvollen Spandauer Altstadt getätigt werden, die in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Dort findet man auch ein hervorragendes Kulturangebot mit diversen Kinos und Theatern.
Als Hauptverkehrsstraßen durch Hakenfelde führen vom Falkenseer Platz die Schönwalder Straße und Schönwalder Allee nach Schönwalde-Glien beziehungsweise die Neuendorfer- und Streitstraße sowie Niederneuendorfer Allee nach Henningsdorf.
Hakenfelde ist über mehrere Buslinien an den zentralen Bahnhof Spandau angebunden, von wo aus Anschlüsse in die Berliner Innenstadt bestehen. Die Buslinien 136, 236 und N34 (Haltestelle Eiswerderstraße) sind nur wenige Minuten von der Haustür entfernt.
Der S-Bahnhof Spandau, an dem auch Fernzüge halten, ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort aus ist man mit der Regionalbahn in neun Minuten am Berliner Hauptbahnhof. Zum Flughafen Schönefeld braucht man mit dem Auto etwa eine halbe Stunde. Der U-Bahnhof Altstadt Spandau ist ebenfalls gut zu erreichen.
Die medizinische Versorgung ist durch das nahe gelegene Vivantis-Klinikum-Spandau gewährleistet.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57%
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung des Kaufvertrags für die oben beschriebene Immobilie verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57 % der Gesamtsumme des Kaufpreises, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist von dem Käufer an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Mit dem Verkäufer ist eine gleiche Vereinbarung getroffen worden.
Sonstiges
Entdecken Sie weitere exklusive Immobilienangebote auf:
www.goldschwarz.de
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Oftmals haben wir bereits den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundendatei.
Sie möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
Unsere erfahrenen Spezialisten stehen Ihnen gerne für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Sie erreichen uns unter [email protected] oder telefonisch unter 030 89 40 89 87.
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten stammen direkt von den Eigentümern oder den in den Anzeigen genannten Stellen. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Alle Angebote sind freibleibend, und ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen der Schriftform, um ihre Gültigkeit zu erlangen.
[URL="https://goldschwarz.de/immobilienangebot/"]Auf unserer Webseite[/URL]
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen