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Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Anwesen ist ein Zeitzeuge vergangener Epochen und wird vom Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege geschätzt und geschützt. Das Haus ist in der Denkmalschutzliste eingetragen und präsentiert sich als zweigeschossiger Fachwerkbau mit einem charmanten Flair. Die Eckquaderung im Erdgeschoss, die Hauseinrahmungen und sogar ein flacher Zwerchhauskerker an der Südwand tragen zur einzigartigen Ästhetik bei, die auf das Jahr 1763 zurückgeht. Die Scheune, ein Fachwerkbau mit Satteldach aus der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts, ergänzt das Ensemble perfekt.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von großzügigen 218 Quadratmetern und ist derzeit in vier separate Wohneinheiten unterteilt. Zwei der Wohnungen im ersten Obergeschoss sind bereits vermietet, während das Erdgeschoss und das Dachgeschoss noch ungenutzt sind und Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten.
Eine umfassende Grundsanierung wurde in den Jahren 1991/1992 durchgeführt und vom Bezirk Mittelfranken für ihre hervorragende denkmalpflegerische Leistung ausgezeichnet. Das Ergebnis ist eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.
Die angrenzende Scheune mit einem Gewölbekeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Lagerfläche.
Der romantische Bauerngarten im südlichen Bereich des Grundstücks lädt Naturverbundene dazu ein, die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu genießen.
Willkommen zu Hause in diesem einzigartigen Anwesen, das Geschichte und Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage von Ippesheim.
Markt Ippesheim liegt 15 km südlich von Kitzingen, unterhalb des südwestlichen Ausläufers des Steigerwaldes und gehört zur grössten Weinbaugemeinde von Mittelfranken. Die Region ist bekannt für eine grosse Anzahl von Selbstvermarktern, Weinstuben und Heckenwirtschaften . Überregional bekannt ist die berühmte Mittelfränkische Bocksbeutelstrasse, besonders beliebt und besucht zu den jährlichen Weinfesten der örtlichen Winzer.
Sonstiges
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Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie ausdrücklich zu dass die Firma Messina Immobilien vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der von Ihnen beauftragten Dienstleistung beginnt. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Firma Messina Immobilien Ihr Widerrufsrecht verlieren. ( §356 Abs. 4 BGB)
Rechtshinweise
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Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Eigentümer - ohne unser Obligo!
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung