Reserviert! Wochenendbungalow auf 568 qm Bauland

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort! Dieses einladende Wochenendhaus/Bungalow bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Potenzial. Mit einem großzügigen Grundstück von 568 m², das als Bauland ausgewiesen ist, eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume vom eigenen Einfamilienhaus zu verwirklichen. Laut Auskunft des zuständigen Bauamtes ist der Bau eines Einfamilienhauses nach §34 Baugesetzbuch problemlos möglich.
Das charmante Wochenendhaus verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos mit einer offenen Küche verbunden ist. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Ruhe der Natur genießen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob für Gartenpartys, ein gemütliches Picknick oder einfach zum Entspannen in der Sonne – dieser Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Zwei praktische Nebengebäude stehen Ihnen zur Verfügung, ideal zum Abstellen und Lagern von Gartenmöbeln, Rasenmähern und anderen Utensilien.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Stichstraße im Ortsteil Grünheide OT Hangelsberg, in der Ortslage Wulkow. Hier genießen Sie die Vorzüge einer friedlichen Umgebung ohne Straßenlärm, während Sie dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten sind. Das Grundstück ist voll erschlossen, und alle Medien liegen in der Straße an, was den Einstieg in Ihr neues Zuhause besonders unkompliziert macht.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen oder genießen Sie einfach die Vorzüge eines Wochenendhauses in dieser idyllischen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Angebot begeistern! Raumaufteilung Die Ausstattung des Wochenendhauses wird modernen Ansprüchen gerecht. Individuelle Veränderungen und Renovierungen sind bei Bedarf vorzunehmen. Der Bungalow verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC und zwei Nebengebäude. Eine überdachte Terrasse befindet sich vor dem Bungalow und bietet mit ca. 28 m² ausreichend Platz um bei Regen im Freien noch weiter zu verweilen. Auf dem Grundstück befindet noch eine überdachte Fläche mit Außenküche, Tresen und Sitzplätzen. Das Beste kommt jetzt noch, das Grundstück mit einer Größe von 568 m² ist Bauland und ermöglicht Ihnen natürlich auch alles ganz neu zu planen und ein Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu errichten. Hier können Sie also frei entscheiden wie Sie zeitlich Ihre Vorstellungen umsetzen. Entweder erst einmal als idyllische Freizeitoase weiter nutzen und später den Traum vom eigenen Einfamilienhaus umsetzten oder es gleich ihre Pläne vom Eigenheim umzusetzen. Alles ist möglich.
Die Bebauung ist nach §34 Baugesetzbuch erlaubt, so die Auskunft vom zuständigen Bauamt, weil das Flurstück sich in erster Reihe befindet und vergleichbare Bebauungen vorhanden sind. Um sicher zu gehen ist auch eine Bauvoranfrage möglich mit Ihren Vorstellungen vom Einfamilienhaus.

Bitte nutzen Sie den 360° Rundgang über den folgenden Link:
https://tour.ogulo.com/3dWy
um einen besseren Eindruck von der Raumaufteilung zu bekommen.

Ausstattung

- Wochenendbungalow
- 2 Zimmer
- Bad mit Dusche und Fenster
- offene Küche incl. Einbauküche
- 1 überdachte Terrasse am Bungalow
- 1 Partycarport
- 2 Nebengebäude ( am Haus und auf dem Grundstück)
- erschlossen mit Strom und Wasseranschluss
- Abwasser mit Sammelgrube und Turnusmäßiger Abfuhr
- Gasleitung liegt in der Straße an
- Grundstück ist Bauland und nach §34 Baugesetz bebaubar
- Grundstück mit Garten liebevoll angelegt und pflegeleicht
- ein Flurstücke 568m² zweite Flurstück 1/5tel Miteigentumsanteil = 49,4m² Zufahrtsanteil für 4 Grundstücke ab zweiter Reihe
https://tour.ogulo.com/3dWy

Lage

für eine Immobilie Baugrundstück in 15537 Grünheide (Mark) / OT Hangelsberg (Ortslage Wulkow)

Willkommen in der charmanten Ortslage Wulkow, einem idyllischen Teil von Hangelsberg / Grünheide (Mark), der Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung bietet. Diese Immobilie befindet sich in einer malerischen Umgebung, nur wenige Minuten von der Spree entfernt, wo Sie die Schönheit der Natur genießen und entspannende Spaziergänge am Wasser unternehmen können.
Die Lage ist besonders attraktiv für Pendler, da die Tesla Gigafactory in Grünheide nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Dies macht die Immobilie nicht nur für Familien, sondern auch für Berufstätige, die in der aufstrebenden Industrie arbeiten, äußerst interessant. Fürstenwalde, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, ist ebenfalls in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Anbindung an die Autobahnen A10 und A12 ist hervorragend. Die A10, auch als Berliner Ring bekannt, ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung in die Hauptstadt und zu anderen wichtigen Städten der Region. Die A12 führt Sie direkt in Richtung Polen und bietet somit eine ideale Ausgangsbasis für Reisen und Ausflüge.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung gut ausgebaut. Die nahegelegene S-Bahn-Station sorgt für eine bequeme Anbindung an die Städte Berlin und Fürstenwalde, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Seen laden zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Besonders die Bademöglichkeiten an der Spree und in den nahegelegenen Badeseen sind im Sommer ein beliebtes Ziel für Familien und Naturliebhaber.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Für umfangreichere Einkäufe bietet Fürstenwalde eine Vielzahl an Geschäften und Märkten, die keine Wünsche offenlassen.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Kliniken in der Umgebung sichergestellt, sodass Sie jederzeit auf eine gute Gesundheitsversorgung zählen können.
Insgesamt bietet die Lage in Wulkow eine harmonische Balance zwischen Natur, Erholung und urbanem Leben

Sonstiges

Besichtigungstermine Nur nach Vereinbarung möglich! Wochenendhaus wird noch bis Ende Oktober genutzt!

https://tour.ogulo.com/3dWy

Lassen Sie sich durch die Onlinebesichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie über eine Finanzierungszusage von Ihrer Bank verfügen, können wir, nach einer Terminabstimmung, gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin in der Immobilie vereinbaren. Wir bitten dies zu berücksichtigen. Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Die Objektadresse können wir Ihnen gern nach Rücksprache mitteilen!
Ein ausführlicheres Exposé erhalten Sie von uns gern auf Anfrage oder nach der Bestätigung der Widerrufsbelehrung durch beantworten unserer Mail nach Ihrer Anfrage im Internet.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten. Geldwäschegesetz Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Oder-Spree Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Oder-Spree Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Oder-Spree Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien zu zahlen.
- eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Sind Sie Vertreter, oder auch Inhaber, eines Unternehmens, dann
treffen die Ihnen bekannten Verbraucherschutzrichtlinien auf Sie
nicht zu. Diese gelten nicht für Firmen und Juristische Personen.
Für diesen Fall möchten wir Sie der Form halber darauf hinweisen,
dass bereits mit der Anfrage des entsprechenden Objektes ein
Maklervertrag zwischen Ihnen und der Oder-Spree Immobilien zu
Stande gekommen ist. Sollten Sie das entsprechende Objekt
erwerben, tragen Sie die vollständige Provision in Höhe von 7,14
% der im Notarvertrag angegebenen Kaufsumme (Außenprovision).

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen.

Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
(Käuferprovision beträgt 3% Netto zuzüglich gesetzliche MwSt.). Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe. Ogulo https://tour.ogulo.com/3dWy

Hier stehen Ihnen 360° Bilder der Zimmer und Räume zur Verfügung

Nutzen Sie den Rundgang um sich einen ersten Eindruck vom Haus zu machen. Rundgang https://tour.ogulo.com/3dWy
Bitte den Link in einem neuen Browserfenster öffnen. Nach einer Anmeldung zum Rundgang können Sie diesen kostenlos und zeitlich unbegrenzt oft nutzen.

Lassen Sie sich durch die Onlinebesichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie über eine Finanzierungszusage von Ihrer Bank verfügen, können wir, nach einer Terminabstimmung, gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin in der Immobilie vereinbaren. Wir bitten dies zu berücksichtigen. Energieausweis Wochendhäuser Angaben zum Energieausweis:

gemäß §79 Absatz 4 des GEG sind die Vorschriften für Energieausweise auf kleine
Gebäude nicht anzuwenden.
Das heißt, Sie benötigen für ein kleines Gebäude keinen Energieausweis.
Kleine Gebäude sind nach § 3 Absatz 1 Nr. 17 des GEG Gebäude mit einer Nutzfläche
kleiner als 50 m².
Da es sich bei Ihrem Objekt zudem um ein Ferienhaus handelt, möchten wir Sie in Kenntnis
setzen, dass laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) § 2 Abs. (2), Nr.8:
[..dieses Gesetz nicht anzuwenden ist auf Wohngebäude, die
a) für eine Nutzungsdauer von weniger als vier Monaten jährlich bestimmt sind oder
b) für eine begrenzte jährliche Nutzungsdauer bestimmt sind und deren zu erwartender
Energieverbrauch für die jährliche Nutzungsdauer weniger als 25 Prozent des zu
erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung beträgt.]
Das heißt, in der Regel ist für ein Ferienhaus kein Energieausweis notwendig.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Express-Pass Team
i.A. Claudia Fabian
EXPRESS-PASS.de - Dr. Johannes Liess - Lüchow 8 - 17179 Altkalen Stichworte Sonstiges: frei werdend