RESERVIERT !!! Wohn(t)raum mit Ausblick: 3 Zimmer im DG mit Altbaucharme und großem Balkon
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieser besondere Dachgeschoss - Wohn(t)raum mit schönem Balkon/Dachterrasse hat unmittelbaren Altbaucharme und sucht ab 01.01.2025 neue Mieter*innen. Das Objekt mit knapp 79 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Hinterhaus in der Stielerstraße.
Raumaufteilung
Man betritt die Wohnung im 3. OG durch ein charmantes und ruhiges Treppenhaus. Nur drei weitere Wohneinheiten teilen sich mit Ihnen diesen Eingang. Ganz alleine thronen Sie dann über den Dächern Gothas und wohnen ruhig im Hinterhaus und alleine auf der Etage! Die Wohnung hat einen tollen Grundriss. Über die große Wohndiele - die Sie ideal als Essplatz nutzen können - erreicht man eine schöne und praktisch zu möblierende Küche. Von hier aus kommt man auch auf den Balkon mit tollem Aus- und Weitblick. Neben dem Badezimmer mit Badewanne und Platz für Ihre Waschmaschine, liegt ein kleiner und praktischer Abstellraum. Das große Wohnzimmer hat eine tolle Raumhöhe und das Licht von allen Lichtachsen macht es hell und freundlich. Perfekt lässt sich hier das Homeoffice unterbringen. Ein Gäste WC mit schickem Designer-Waschtisch fügt sich mit einem kleinen Flur an die beiden schönen und toll zu möblierenden Zimmer. Ob als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzbar, das bleibt Ihnen überlassen.
Im Keller steht dem Mieter ein Abstellraum zur Verfügung.
Sollte Interesse an einem Kfz.-abstellplatz oder einer Garage bestehen, erwähnen Sie das gerne im Besichtigungstermin. Aktuell ist eine Doppelgarage frei und kann separat dazu angemietet werden. Die Informationen dazu entnehmen Sie bitte einer zweiten Anzeige!
Lage
Zentrumsnah und in Parknähe gelegen, erreicht man von hier aus sehr schnell und bequeml zu Fuß alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Wir vermakeln diese Immobilie im Alleinauftrag und freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir beantworten diese sehr gerne und zeitnah sofern uns hierfür Ihre vollständigen Daten wie Adresse, Telefonnummer und email-Anschrift vorliegen. Diese Angaben behandeln wir sensibel und gemäß den Verordnungen der DSGVO.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache flexibel möglich.
mobil: 0 17 6 . 800 93 784
fon: 0 36 1 . 212 65 456
mail: [email protected]
Unsere Kontaktdaten entnehmen Sie zudem bitte dem Impressum. Die Maklererlaubnis nach §34c GeWO wurde durch die Landeshauptstadt Erfurt erteilt.
Hinweise
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ccs – immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme
der Dienstleistung der ccs immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit von ccs – immobilien zu einem wirksamen
Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei
Abschluss eines MIETVERTRAGS keine (!) Provision/Maklercourtage an die
ccs – immobilien zu bezahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend