Reserviert! Wohn- und Geschäftshaus mit schönem Garten und kleiner Lagerhalle im Herzen von Rennerod
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
KG: Außenkeller (teilunterkellert) mit Öl-Heizung (2 Tanks vor fünf Jahren erneuert)
EG: Ladenlokal (126 m²) - Flur - Werkstatt mit Ausgang zum Garten (Auch Nutzgarten) mit Terrasse
Ausgang zum gepflasterten Hof mit Doppelgarage
OG: Flur - Abstellkammer - Bad mit Wanne und WC - Wohnzimmer - Esszimmer - Schlafzimmer - Küche - Schlafzimmer
DG: Schlafzimmer - Unausgebauter Speicher mit mehreren Räumen -
Der Garten ist mit Rasen, Sträuchern und Nutzgarten angelegt und liegt sehr idyllisch mitten in Rennerod.
Ein großer Hof mit 3 Parkmöglichkeiten befindet sich hinter dem Haus, ebenso ein kleines Lagergebäude mit Toilette und großem Speicher.
Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Lage
Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Rennerod (4300 EW) - Rennerod verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die B54 , B255 und die Autobahnen A3 (22km) und A45 (24km) - Allerbeste Einkaufsmöglichkeiten sowie gute ärztliche Versorgung - Kindergarten, Grundschule und Realschule Plus am Ort, alle anderen weiterführenden Schulen wie Gymnasium oder Berufsschulen in Westerburg (11km) oder Bad Marienberg - Großes Freizeitangebot in Rennerod und im gesamten Umfeld: Reiten, Tennis, Wandern, sowie Golfen am nahe gelegenen "Wiesensee" (6km) und Segeln und Surfen an der "Krombachtalsperre" (4km) - Die "Fuchskaute" (657m ü. NN,4km), die höchste Erhebung des Westerwaldes, lädt zu Wanderungen ein. Der Westerwald bietet zudem ein reges Vereinsleben für Jung und Alt
Sonstiges
Bauweise Massive Bauweise - Außenwände verputzt - Dach mit Schiefer bzw. Blecheindeckung - Öl-Zentralheizung - Einfach und doppelt verglaste Holfenster - Holztüren und -treppen - Bodenbeläge: Fliesen, PVC und Teppichboden Objektzustand Renovierungsbedürftig