Reserviert: Wohnimmobilie als Kapitalanlage mit ca. 6,1% Rendite und sicherem Mietvertrag bei Röthenbach

88167 Röthenbach (Allgäu)

395.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
169 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88167 Röthenbach (Allgäu)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
6
Wohnfläche
169 m2
Etage
1
Immobilienwert
Online-ID
78d0e676-8aae-4cae-8be5-65cd24591640
Kauf­preis
395.000,00 €
provisionsfrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
128 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1978
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ihre solide Kapitalanlage in ruhiger Lage!

Diese großzügige Obergeschosswohnung in einem Mehrparteienhaus mit 3 Parteien bietet Ihnen eine sichere und lukrative Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie ist seit 2015 an einen solventen Mieter vermietet und bietet Ihnen somit stabile Mieteinnahmen mit einer Rendite von ca. 6,1%.

Beim Bau der Immobilie wurden solide Materialien verwendet, unter anderem ein Granitfußboden, wodurch die Grundsubstanz der Wohnung gegeben ist und auch noch in gutem Zustand ist. Die Dachterrasse ist ca. 120m² groß und bietet die Chance, die Immobilie mit einem Anbau zu erweitern. Da es ein Teileigentum ist, erwerben Sie hier einen klar definierten Anteil am Gebäude und Grundstück.

Am Ende der großen Terrasse befindet sich ein Pool, welcher nicht mehr in Benutzung ist.

Im Untergeschoss liegt eine dazugehörige Werkstatt, welche aktuell vermietet ist.

Angaben lt. ENEV 2014: Verbrauchsausweis, Kennwert: 128,00kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Öl, Bj. 1978, Klasse D

Lage

Das Objekt liegt in einer ländlichen Siedlung, welche zu Röthenbach gehört.
In einem Umkreis von 10km um die Immobilie, finden Sie alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Die nächste Verkehrsanbindung auf die A96 befindet sich in Wangen, was etwa 16km entfernt ist.

Sonstiges

Sonstiges Beim Kauf der Immobilie, geht der Aufgabenbereich der Abrechnung auf den neuen Eigentümer über.
Gegenstände, die auf Fotos oder Plänen im Exposee dargestellt sind, sind nur dann Teil des Angebotes, wenn dies im Text beschrieben ist. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Gesamtfläche: 225,00 m²