-Reserviert- Wohnperle in idyllischem Kurort: Exklusive Eigentumswohnung mit 73qm vereint Komfort, Modernität und Naturverbundenheit
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Willkommen zum exklusiven Angebot dieser charmanten Eigentumswohnung in Bad Emstal Sand, einem idyllischen Kurort im Süden des Naturparks Habichtswald. Diese schön geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73m² befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage aus dem Jahr 1984 und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Modernität und Naturnähe.
Sie kann als komfortabler Wohnsitz für Eigennutzer genutzt werden, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen.
Aufgrund ihrer attraktiven Lage und Ausstattung eignet sich die Wohnung auch hervorragend als lukratives Anlageobjekt. Bei Vermietung könnte eine Miete von ca. 7-7,5 Euro pro Quadratmeter erzielt werden, was eine attraktive Rendite verspricht.
Diese Eigentumswohnung vereint Komfort, Modernität und Naturverbundenheit und bietet eine ideale Wohn- oder Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie.
Ausstattung
Kürzlich wurden die Fenster gegen moderne, isolierverglaste Dachfenster ausgetauscht, die für eine optimale Lichtdurchflutung und Energieeffizienz sorgen.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt neun Wohneinheiten und wurde vor zwei Jahren mit einer neuen Ölzentralheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer, jeweils mit Toilette und Dusche. Die Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet, die für eine natürliche Belüftung sorgen.
Ein angrenzender Wirtschafts- bzw. Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum und einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Ein kleiner Balkon lädt dazu ein, die malerische Umgebung zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen.
Zur zusätzlichen Komfortausstattung gehört eine Inverter-Split-Klimaanlage, die für angenehme Raumtemperaturen an heißen Tagen sorgt.
Für die gemeinschaftliche Nutzung steht ein Bereich zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Bad Emstal Sand, einem beliebten Kurort im Süden des Naturparks Habichtswald. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Thermalbäder, die zur Entspannung und Erholung einladen. Die nahegelegene Stadt Kassel ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar und bietet ein breites Spektrum an kulturellen und gastronomischen Angeboten
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Stichworte
vermietbare Fläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2021