RESERVIERT - Wohnungseigentum für Kapitalanleger - 2 Zimmer Seniorenwohnung in der Seniorenwohnanlage „Am Alten Bahnhof“
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2 Zimmer Seniorenwohnung.
Eine vermietete Seniorenwohnung kann in der Tat eine sichere Kapitalanlage sein, da die Nachfrage nach seniorengerechtem Wohnraum oft stabil ist. Die Lage im Dachgeschoss (DG) bietet hier einen schönen Ausblick mit viel Tageslicht bieten.
Die VGAB Vermietungs- GmbH (Vermietung von Service-Wohnungen für Senioren oder Pflegebedürftige), ist für die Abwicklung und Betreuung der Bewohner sowie der Eigentümer der Seniorenwohnungen zuständig. Weitere Informationen hierzu können wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch erläutern.
Ausstattung
Personenaufzug
Loggia (wurde in ein kleines Zimmer umgewandelt - somit 2 Zimmer Whg.).
2-fach Isolierverglaste Naturholzfenster
Badezimmer, innenliegend, ebenerdiger Dusche, WC (erhöht)
Teppich-, Fliesenböden
Gegensprechanlage
Zentralheizung (Heizwerk, fossil), Bj. ca. 2001
Kellerabteil, Münzwaschmaschine im UG,
Hausmeister (Haus- und Schneeordnung)
uvm.
Lage
Die 2 Zimmer ETW befindet sich direkt in einer schönen Seniorenwohnanlage in Wendelstein.
In der Gemeinde, zu der neben Wendelstein u.a. die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Sperberslohe, Neuses und Raubersried gehören, leben heute rund 16.218 (Stand: 30. Sept. 2023 Gmde. Wendelstein) Einwohner.
Ob Sie hier zu Besuch oder zu Hause sind, in Wendelstein wird viel geboten, um sich wohlzufühlen.
Ein umfangreiches Kulturprogramm sorgt dafür, dass es sich in Wendelstein gut leben lässt und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann.
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Wendelstein liegt zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 Km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist Wendelstein sehr gut zu erreichen.
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Nürnberg zählt mit über 500.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt Bayerns und weist neben historischen Untermalungen im Stadtbild auch eine ausgesprochen ausgeprägte Wirtschaftsstruktur aus. Ein beliebter Standort im Zentrum Bayerns, ob privat oder geschäftlich.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé für dieses Objekt mit weiteren Informationen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon und E-Mail-Adresse) bearbeiten werden - ansonsten folgt keine Rückmeldung unsererseits.
Für weitere Informationen zum Objekt, bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben.
Alle Angaben (insbesondere Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Wir arbeiten im Alleinauftrag.
Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen.
Wir bitten Sie davon Abstand zu nehmen, ohne einen unserer Mitarbeiter auf dem Grundstück herumzulaufen oder bei den Mietern zu klingeln.
Da nach dem Geldwäschegesetz GWG §2 Abs 1, Nr. 10 ff. der Immobilienmakler verpflichtet ist, eine Identifizierung vorzunehmen, ist es zwingend notwendig, dass Sie Ihren Ausweis – bzw. eine Ausweiskopie – zum Besichtigungstermin mitbringen und dem Makler vorlegen.
Der Energieausweis wird gerade erstellt.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister