***RESERVIERT*** Wunderschöne große Penthouse-ETW- Wohnen in exklusiver Lage am Park ! ***
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
***Wohnen am Kurpark Bad Schönborn***
Dies ausgefallene Architektur in exklusiver Lage verspricht pures Wohnen und Wohlfühlen direkt am Park!
Et voila! Wir präsentieren Ihnen das größte Penthouse von noch den beiden noch im Angebot befindlichen Penthouses! (Die PH-Wohnung in Haus A ist bereits verkauft).
Das hier von uns exklusiv angebotene 200qm Penthouse besticht durch seine exponierte Lage mit direktem Ausblick von den Dachterrassen auf den Kurpark!
Die projektierte Wohnung hat ca.150qm reine Wohnfläche und ca.104qm Terrassenfläche, verteilt auf zwei wunderschöne Dachterrassen (teilw. überdacht).
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein kleiner Gartenanteil (Sondernutzungsrecht). Der Wohnung sind zwei Carports zugeordnet.
Im Erdgeschoss des 5-Parteien-Hauses befinden sich die beiden PKW- Einstellplätze für die Wohnung. Der Zugang zum Haus ist barrierefrei und der Aufzug bringt Sie direkt nach oben in Ihr Penthouse in der 3. Etage:
- 2 großzügige Dachterrassen zum Kurpark,
- Terrassenbeläge 40x 40cm, oder 60x60cm,
- 70 qm Wohn- u. Essbereich,
- Bad- en- Suite (umfasst Badezimmer, Schlafzimmer mit Ankleide),
- 2. Duschbad,
- extra Gäste-WC,
- Bäder 2m hoch gefliest,
- Bäder mit feuchtigkeitsgeregelter Lüftung,
- Büro,
- Kinderzimmer,
- Fußbodenheizung,
- hochwertiger Bodenbelag,
- Aufzug im Haus,
- 2 Carports (zzgl. je 17.500€),
- Fenster mit 3-fach-Verglasung,
- elektrische Rollläden,
- Elektro-Schalterprogramm Fabrikat Jung, o. Gira,
- Klingelanlage m. Video- u. Sprecheinheit,
- sehr gute Energiebilanz durch Holztafelbauweise,
- Heizung Luft-Wärmepumpe u. Photovoltaikanlage,
- Niedrigenergiestandard KFW 55,
- nachhaltige CO2- Reduktion,
- großzügiger Kellerraum,
- geplante Fertigstellung zwischen 12/2024 und 03/2025.
Die Wohnung kann auf Wunsch weitere seniorengerechte Ausstattung erhalten.
Die ausführliche Baubeschreibung enthält weitere Details zu den oben genannten Punkten. Die Farben der Gebäude-Visualisierungen wurde beispielhaft gewählt.
Im Preis enthaltene Versicherungen:
- Bauleistungs- u. Haftpflichtversicherung,
- Feuerrohbau- u. Bauherrenhaftpflichtversicherung.
Insgesamt werden im Projekt ***Wohnen und Leben am Kurpark*** in 3 hochwertigen Mehrfamilienhäusern, 15 Eigentumswohnungen, unter Verwendung sorgsam ausgewählter Materialien, erstellt.
Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung in diesem Projekt?
Alle drei Häuser werden im Niedrig-Energiestandard- KfW 55 errichtet.
In jedem der 3 komfortablen Wohnhäuser befindet sich ein Aufzug.
Ausreichende Anzahl an Stellplätzen und Carports.
Das Energiekonzept beinhaltet die Beheizung durch eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, eine Photovoltaik-Anlage und die individuelle Warmwasserbereitung durch Elektro-Durchlauferhitzer in den Wohnungen. Somit verringert sich der Gesamtenergiebedarf, der für die zentrale Wasser-Vorratshaltung in einem großen Heißwasser-Speicher verbraucht würde.
Sonderwünsche wie Raumklimatisierung oder offener Kamin sind nach Abstimmung möglich.
Aktuell haben Sie noch die Möglichkeit Ihre individuellen Wünsche einzubringen.
Die Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.
Zahlung mit Baufortschritt, nach Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).
Das angegeben Hausgeld (ohne Strom) für diese Wohnung wurde aufgrund von Erfahrungswerten geschätzt. Abweichungen durch individuellen Verbrauch, etc., sind möglich.
Ich freue mich auf ein erstes Beratungsgespräch mit Ihnen!
Lage
Zwischen Heidelberg und Karlsruhe liegt der Kurort Bad Schönborn –
Dank Schwefel- und Thermalwasser einer der bekanntesten Kurorte Baden-Württembergs. Hier finden sich viele Einrichtungen wie Bäder und Kliniken und zudem Restaurants, Pensionen und Geschäfte.
Die angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Bad Mingolsheim, in exponierter Lage direkt am Kurpark und sowie auch eine der wohl bekanntesten Kurhäuser in Deutschland, die Skt. Rochus-Klinik.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe der Wohnanlage.
Bad Schönborn bietet mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen sowie eine Real- und eine Gemeinschaftsschule.
Zudem ist der Softwareentwickler SAP im nahe gelegenen Walldorf ansässig.
Durch die Nähe zu den Autobahnen A5 und A6 und der direkten Lage an der B3 ist der Kurort sehr gut erschlossen.
Bad Schönborn überzeugt durch eine sehr hohe Lebensqualität und freie Natur.
Speziell für junge Familien und Naturliebhaber ist dies eine tolle Gegend mit hohem Erholungsfaktor! Das Thermarium, Thermalbad mit Sauna-Landschaft, Fitnesszentrum, Salzgrotte, der Sole- Aktiv- Park Bad Schönborn, Sportpark Bad Schönborn, etc.
Zahlreiche Wanderwege, Radwege, Wald, Tierpark. Jährlich findet der Ironman Kraichgau stattet. Mannschaften der 1. Fußball-Bundesliga und internationale Spitzenteams kommen gerne nach Bad Schönborn und nutzen diese fantastischen Möglichkeiten zum Training und regenerieren.
Sonstiges
Penthouse- Raumaufteilung
Kochen/ Essen/ Wohnen: ca. 70 qm.
Schlafen/ Ankleide / Bad: ca. 36 qm. (Bad en suite).
Kind: ca. 20 qm.
sep. Dusch-Bad: ca. 5 qm.
sep. Gäste-WC: ca. 3 qm.
Büro: ca. 8 qm
Speisekammer (Küche): ca. 2 qm
Entree: ca. 4 qm
Abstellraum: ca. 1,5 qm
Besichtigungstermine
Sehr gerne stimmen wir einen ersten individuellen Beratungstermin mit Ihnen und ab. Im Weiteren finden die Beratungsgespräche zusammen mit dem Architekten statt.
Die Vermittlung findet selbstverständlich unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.
Der Verkauf erfolgt Käuferprovisionsfrei!
Nutzen Sie den entscheidenden Vorteil der Beratung, Planung und Umsetzung aus einer Hand!
Hinterlassen Sie bitte in unserem Sekretariat Ihre vollständigen Kontaktdaten, oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular.
WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!
Im anschließend persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen ab.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [email protected] oder 06231/ 97 99 041.
Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Im persönlichen Beratungsgespräch ergeben sich unter Umständen individuelle Ausbau- und Sonderwünsche, welche durch den Architekten umgesetzt werden sollen. Diese Sonderwünsche werden separat abgerechnet.
Bei den vorgenannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des planenden Architekten, für welche wir trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Es gelten letztlich die Vereinbarungen des beurkundeten Kaufvertrages.
Für unsere Kunden suchen wir stetig Miet- und Kaufobjekte und würden uns freuen auch Ihre Immobilie verkaufen zu dürfen!
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard